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石家庄楼市回暖五一4楼盘热销

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵晚报发布日期：2015-05-07 07:03 字号：T|T

摘要：从实际的情况看，石家庄市的楼市也和全国楼市一样呈现“销售面积小幅回升，新开工企稳，投资增速仍存放缓压力”的特点：像碧桂园、瀚唐、保利花园等产品的热销，既表明市场对房子是有需求的，又体现出了楼市新政所带来的积极效果

红五月，省城楼市回暖可期

河北盈阔房地产开发公司常务副总经理苏凤彦

听说碧桂园项目开盘当日创下了不错销售纪录。一个远在远郊的楼盘，却赢得了那么多人的关注与喜爱，真的是可喜可贺。与其说这是一个楼盘对市场的一次强力撬动，不如说是整个城市楼市回暖的一个积极信号。

实际上一个好盘得到市场认可，无非是品牌效应、产品适销对路和价格合理。而碧桂园项目的热销足见人们还是有购买力的，还是喜欢好产品的，无论是居住性需求，还是投资性需求，或者是刚性需求，让消费者买到放心的产品才是王道。

从整个石家庄市楼市的发展而言，受严查的影响而使一些楼盘加入了补证盘的行列，而补证又需要一些时间，因而也会制约各类新盘的入市，也造成了购房者形成一定程度的观望预期。这也也使得整个楼市的回暖步伐相对滞后，而一旦严查结束，补证房完成补证后，市场的供需热销才会出现。

从市场层面上看，已经取得五证的房子一般都是价格不菲。尽管这样的房子逐渐增多，但刚需者却无法买到。因此，一旦补证房真正入市之后，因为要追回补证期间的时间成本和资金成本，各家楼盘为了促销而打的价格战也在所难免。

省城楼市回暖的步伐会越来越快

河北聚联房地产经纪有限公司营销中心总监任金宝

和全国的楼市一样，石家庄的楼市也在逐步的回暖中。一方面限购、限贷等调控手段已经逐渐退出，包括保障房建设、不动产统一登记、房地产税立法、土地制度改革等在内的长效调控机制正逐步建立，通过长效、可持续、稳定有效的市场和经济手段使房地产市场化水平进一步提升；另一方面不久前的降息、降准和公积金贷款购房等政策的放宽，也为大批改善性需求的释放创造了条件。

从实际的情况看，石家庄市的楼市也和全国楼市一样呈现“销售面积小幅回升，新开工企稳，投资增速仍存放缓压力”的特点：像碧桂园、瀚唐、保利花园等产品的热销，既表明市场对房子是有需求的，又体现出了楼市新政所带来的积极效果

。受降息降准影响，购房者购房成本将出现下降，同时由于资金层面充裕，930新政后逐步释放的观望需求入市节奏或将加快。此外，公积金贷款的保障性作用也将愈加明显，将充分保障自住型住房的资金需求。整体来看，五月后的石家庄楼市有效需求入市将推动全年销售面积小幅回升。

责任编辑：薛腾飞关键字：楼市回暖石家庄楼市回暖