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石家庄碧桂园火爆开盘证明4件事

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2015-05-06 07:38 字号：T|T

摘要：2015年五一，石家庄楼市被碧桂园高达12亿的单盘单次成交记录搅动，咨询电话打爆，万余购房者随风而至，一天卖出12亿。碧桂园在石家庄的成功，在这个春天无疑是楼市的强心剂。至少碧桂园向石家庄证明了4件事，本期楼市新闻眼来谈一谈。

2015年五一，石家庄楼市被碧桂园高达12亿的单盘单次成交记录搅动，咨询电话打爆，万余购房者随风而至，一天卖出12亿。碧桂园在石家庄的成功，在这个春天无疑是楼市的强心剂。至少碧桂园向石家庄证明了4件事，本期楼市新闻眼来谈一谈。

1、石家庄购房者需求迫切

最重要的是保持希望。碧桂园在石家庄引领的是一个购房奇迹，更是坚定了石家庄楼市回暖的希望。石家庄已经很久没有出现万人抢房的场面，如此火爆的购房场景，上一次降临石家庄大概是2012年在保利花园。

碧桂园五一开盘，现场水泄不通，红旗大街交通堵塞。罗马不是一天建成的，碧桂园在石家庄的火热也并不是开盘这一天的功劳。“晚上十点多，停车场还有两三百辆车，全满了，还有往里面来的，我车还差点儿跟人家碰了，就跟不要钱似的，围着售楼员办卡……”碧桂园开盘前购房者老梁告诉置家网。

碧桂园开盘一天热销12亿，用事实证明石家庄购房者对于买房的迫切需求。石家庄购房者的购房需求在近年来长期受到压抑，限购、限贷多重打击，再加上近来的强势房地产市场专项整顿，购房者买房热情始终得不到释放。全国大房企开发、五证齐全、价格实惠，碧桂园用三大法宝撬开了石家庄的大门，更撬开了石家庄购房者的钱袋子。

碧桂园开盘热销证明石家庄购房者仍然保持着极强的购房热情，虽然石家庄购房需求持续受到压抑，但是只要出现合适的楼盘，石家庄购房者出手从不手软。五一开盘后碧桂园又紧急加推了200多套房源，起始价格也做出了上调，但购买狂潮依旧。

2、价格远比区位重要

李嘉诚的地产投资名言是“地段，地段，还是地段！”不过从另一个方面来说，决定购房或者任何一种消费的决定性因素，还是价格，地段相比价格属于“提高性因素”。

碧桂园在石家庄的成功很大程度上是价格对区位的胜利，用高层4280元起价的单价和最低1.5万元的首付，配合上全国性大型房企的定位，五证齐全的保证，足够吸引石家庄购房者关注。

相比于近来关于降准、利率下调等利好因素，公积金改革无疑更直接，更能为刚需群体服务，“首套房最低首付两成”、“公积金贷款上限提高30万”，这些更加实际的价格优惠更加“感人”。

2015年以来首付分期这种形式更频繁的出现，就在这个无疑，碧桂园、恒大几乎同时打出了首付1.5万、2万的超低首付优惠，而在2014年，首付分期虽然也不少，但是通常还是首付5-8万这个区间——购房门槛拉的更低。

相比于贷款利息的“细小”变化，更加纯正的刚需购房者关注的是首付款到底是多少，真正的刚需购房者面对的往往不是贷款上浮过高，而是首付根本就没有凑齐，连购房的门槛都没有迈进。

从另一个维度来说，通常总价更低的小户型更受欢迎，此次石家庄碧桂园开盘同样是小户型被横扫一空，而大户型还有剩余，价格永远是最敏感的因素，至少在碧桂园的问题是，价格战胜了区位，成了形成购房决策的重要理由——低总价，高升值空间，无论自住还是投资都合适的碧桂园是一个不错的选择。