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我市二手房市场交易火热

扫描到手机置家二手房来源：石家庄日报发布日期：2015-04-29 09:44 字号：T|T

摘要：“330新政”实施近一个月，我市二手房市场持续升温，上周成交情况表现火热，二手房成交651套，环比上涨9.23%，记者走访中发现，二手房挂牌价格普遍提升约3%。

“330新政”实施近一个月，我市二手房市场持续升温，上周成交情况表现火热，二手房成交651套，环比上涨9.23%，记者走访中发现，二手房挂牌价格普遍提升约3%。

近一段时间，位于中华大街的某房产交易中介公司人满为患，前来挂牌出售或是准备买房的人络绎不绝。工作人员告诉记者，“330新政”落地我市后，二手房市场持续升温，咨询量暴涨，业务员“连轴转”成为常态，成交量上涨约15%。

据市住房保障和房产管理局网站数据显示，上周（4月20日—4月26日），二手房成交651套，环比上涨9.23%，较前一周多成交55套，成交面积56329.74平方米，环比上涨3.52%。其中，住宅类二手房成交637套，占成交总量的97.85%，多层住宅成交仍为主流，其次是高层和小高层住宅；非住宅类二手房成交14套。

业内人士表示，房源增加的同时，房主有所提价，但对于买家来说，这部分提价额度普遍不及新政前须缴纳的税款额度，因此买卖双方能较好议价，这是促成交易的一个重要因素。

记者走访中发现，省会二手房市场挂牌价格均有增加，且裕华区的房源依旧表现抢手，据不完全统计，平均普遍提升约3%。有业内人士表示，新政出台后，一些房源5.6%的营业税省下来了，这些地理位置优越、居住环境好的小区，房子上涨属于正常。

据石家庄二手房数据监控中心的统计数据显示，房价方面，上周，我市二手住宅挂牌均价8719元/平方米，环比上涨0.13%，与前一周相比，每平方米上涨了12元。4月份以来，石家庄二手住宅挂牌价格最高的区域为裕华区，其二手住宅挂牌均价为9153元/平方米；桥西区位列第二位，均价为8843元/平方米；而新华区列第三位，均价为8797元/平方米。裕华区二手房房价一直领跑其他行政区。

“新政刺激二手房市场的同时，建议广大购房者理性购房，避免投资投机性购房。”市住房局相关负责人提醒，购买二手房首先要确定产权的可靠性，搞清楚是商品房还是其他，是否有被抵押(包括私下抵押)、查封等等；查看是否有私搭私建部分，是否改动过房屋的内外部结构；确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积。

责任编辑：值班采编关键字：二手房成交量住宅