吴敬琏：地方政府不能再指望房地产拉动GDP

扫描到手机 地产声音 来源：央广网 发布日期：2015-04-17 10:49 字号：T|T

摘要：过去用了很大投资份额投资房地产来拉动经济，是一种不正常的状态。这种经济发展方式资产负债率太高，或导致资金链断裂。经济进入下行通道，不能再指望房地产拉动GDP。

据经济之声《天下财经》报道，今日媒体观察：赌徒心态要不得。

时下，很多人的心态可称得上是七上八下，十分忐忑。有人关心网费会不会向下，关于我们的流量费，连总理都觉得贵了，这网费该降下来了吧；有人关心自己的工资，最近浦发银行全员降薪20%的消息一石激起千层浪。大趋势在这，盈利增速下降、坏账增加，各家银行“紧衣缩食”以控制成本并不难理解。

新华社发布投资风险提醒

当然，更多人关心楼市和股市，尤其炒楼的炒股的，恐怕只想向上，不想向下。有人问，我是炒楼，还是炒股，甚至还有人问，我是卖房炒股还是借款炒股？这种狂热的赌徒心态值得商榷。

对于股市，新华社发布投资风险提醒，股市从来不是只涨不跌的地方，不是提款机，而是用风险去博收益的地方。“潮来潮往，终会退去，没人想成为退潮后的裸泳者，但请怀有一颗对市场的敬畏之心，且行且珍惜。”

吴敬琏:不能再指望房地产拉动GDP

至于楼市，经济学家吴敬琏也提出正告。他最新提出，过去用了很大投资份额投资房地产来拉动经济，是一种不正常的状态。这种经济发展方式资产负债率太高，或导致资金链断裂。经济进入下行通道，不能再指望房地产拉动GDP。

用数据说话，国家统计局最新公布，1-3月份全国房地产开发投资16651亿元，增8.5%，增速比1-2月份回落1.9个百分点。商品房销售面积18254万平方米，同比下降9.2%。全球房产市场“房价指数”也显示，2014年中国内地的房价出现了4.5%的跌幅。

按照海通证券分析师姜超的观点，中国居民家庭财富配置已从90年代的存款时代、2000年的地产时代步入到如今的金融时代。这意味着，中国房地产十年繁荣的时代落幕了。

陈云:“不唯上、不唯书、只唯实”

但，瘦死的骆驼比马大。楼市黄金时代虽然过去，还有白银时代跟着。房地产牵涉40个相关行业，短期内，肯定还是拉动经济发展的主力。政府在近期推出了多项促进房地产健康稳定发展的政策就是明证。另外，房地产行业利润率虽然呈降低趋势，但3月成交量涨幅最高的，依然是一二线城市。

这才是事实的全部，盲目地追高杀跌是不理智的。老马以为，经济领域，我们也要做唯实派，像陈云1990年提出的，要坚持“不唯上、不唯书、只唯实”的作风。只有唯实，才能克制投资领域的赌徒心态。

责任编辑：薛腾飞 关键字：吴敬琏房地产拉动GDP

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