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停车难：车位费该收多少钱到底听谁的

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵晚报发布日期：2015-04-17 08:48 字号：T|T

摘要：近两年，小区“车位”大战愈演愈烈，如何解决？昨日，记者采访业主、物业、律师、专家，他们纷纷提出自己的观点。

日前，平山县金辉庄园8号楼业主贾先生致电晚报称，小区楼前绿地被物业改成车位，业主想用车位需一次性支付3.6万元，否则不让进小区。昨日，省会和平路上一小区因为停车问题，物业与业主爆发激烈“冲突”，业主堵住小区大门长达24小时。近两年，小区“车位”大战愈演愈烈，如何解决？昨日，记者采访业主、物业、律师、专家，他们纷纷提出自己的观点。

现场

平山金辉庄园：车位一租就是70年？

金辉庄园位于平山县城。记者在小区看到，在8号楼北侧铺有草坪砖，数了数有40余个车位锁。

据居民贾先生介绍，8号楼2012年交房，楼前空地上有5个地上车位。去年，物业开始对小区楼前绿地进行规划，单方面把绿地改成了车位，安装了地锁。刚开始说是卖车位，3.6万元一个。后来，又贴出通知，说是长期租赁，与房屋产权期限一致，租期70年。

8号楼一些业主日前还到规划部门查看了小区规划图，“规划图中标明是绿地。改变绿地性质，还不征得业主同意，物业此举实在不该。”

然而，小区物业却否认了业主们的说法。15日，该小区物业负责人对记者说，8号楼北侧规划的就是停车位。至于收3.6万元，他说：“业主们可以长期租赁，也可以按年租，我们还在协商中。”对于长期租赁，期限为70年的说法，他则避而不答。

记者就此事联系了平山县房管局，该局物业股的一位工作人员答复说，该小区最初规划图上8号楼北侧有车位，但数量不详。鉴于业主对规划图存在异议，他们会与相关部门一起介入调查。业主提到的3.6万元车位费，他也表示是长期租赁，与房屋产权期限一致。

河北明杰律师事务所主任王惠民认为，如果金辉庄园小区最初规划8号楼北侧是绿地，那么，即便物业铺成草坪砖安装地锁，也是改变了原来的规划，这就需要经过全体业主的同意，物业无权改变绿地用途。此外，按照相关规定，国家对房地产租赁期要求最长不能超过20年，而该小区所谓的长期租赁，与房屋产权期限一致，其实就是变相买卖的一种说法。

西美花城：小区外有个非法停车场

西美花城小区南门开在汇丰路上，门外便道和路两侧停着不少车，可地面却没画车位线。一名中年男子正在收费，他身穿深色衣服，骑一辆电动车，脖子上还挂着一个“工作证”。见到有人停车，他便迅速飞奔过去收费。

据小区一位业主称，小区有地下停车场，但自己没买，小区地上又不让停车，只能将车停在外面的便道上，并按月缴纳停车费。令他生气的是，即便交了停车费，有时依然会被贴罚单。

王女士的娘家住在这里，她回家探望老人，每次都要交钱，“收费从来没有统一标准，好说话的业主就多收一些，脾气硬的就少收，听说有的业主更厉害，就是拒交，他也没招！”王女士认为，有人看中小区外围停车收费这块“肥肉”，就是因为现在多数小区都存在停车难的问题。“地下车库买不起，地上不让停，只能停在小区外边。”

记者就此事联系了12345市长热线，一位工作人员查询记录后告知，西美花城小区外的道路停车并无审批手续，已依法取缔，也通知了相关部门加强巡查管理。针对目前依然收费的问题，他表示会尽快再督促相关部门。