石家庄置家网

榜样地产：楼市严查冲击波下的“五证齐全”放心房（2）

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵晚报发布日期：2015-03-26 08:17 字号：T|T

摘要：石家庄楼市专项整治行动持续。近日，石家庄市房地产市场监管部门再度集中行动，对省会房地产项目销售情况进行巡查。巡查中，一些手续不全，不具备销售资格的项目基本处于停售状态。楼市违规销售情况有所遏制。下面就让我们带你一起去看一看省会石家庄哪些楼盘具有合法身份？

“五证齐全”·改善住宅

改善性住宅给业主带来“面子”上的提升

项目特点：挑高精装入户大堂；步移景异的景观

代表项目：盛邦大都会、龙溪城、青鸟中山华府

改善性住宅不仅仅是面积上的扩大，更多的是建筑品质、物业管理的提升。“改善性住宅能给业主带来‘面子’上的提升”。

“对改善型购房者而言，他们已经不仅满足于一般的生活居住环境和质量了。”有专家表示，“在已经有购房经验的情况下，他们考虑的更多。”面对如今品牌鱼龙混杂的市场，专家认为品牌是产品品质的无形象征，好的品牌都是靠多年优秀产品和市场考验建立起来的，有良好信用的品牌开发商才是改善者们理想的选择。

提起改善型住宅，人们往往首先想起主城区。其实，选择改善型住宅，不仅仅讲究地段，还要考量一个楼盘的性价比，还有环境优势、交通优势等等。

改善型购房的家庭人口，通常是夫妻俩，或有小孩老人。在选择上已非简单计算面积和价钱了。“房价太高了，如果你希望住在市区，就只能减少居住空间的面积。如果你更喜欢郊区的环境，也可以到郊区买一个更大的房子。”可见，对于改善型的购房者而言，综合性价比较高的产品才真正具有吸引力。

在购买改善型物业时都比较倾向于选择符合自己生活习惯的区域。不管是生活配套设施还是小区的建设都已经相当成熟，由此积淀起来的生活氛围也比较浓厚。

交通成本作为新名词，已经列入很多城市人的生活成本中，如何更加高效、快捷地到达，被人们认为是成功的一大要素。正因为如此，很多拥有交通优势的项目也就吸引了大量职场精英的目光。地铁、快速通道、轻轨……这些以前没有的便捷交通模式，成为沿线楼盘的卖点，想改善自己出行模式的购房者当然也就愿意为方便的交通买单了。

盛邦大都会下面重点打造改善型户型，项目中打造了室内恒温游泳馆、瑜伽馆、器械室等，从而全面呵护居者健康。该项目原味传承温暖的托斯卡纳建筑风格，彰显居者的尊贵及身份。

龙溪城项目总建筑体量123万平方米建筑集群，集高层，5+1层花园洋房，联排、独栋别墅高端住区。项目形成点线面相结合的景观布局。东部多层、低层高密度布局两组团采用点线式布局，形成步移景异的景观效果。

青鸟中山华府是一个包含了精品住宅、星级写字楼、大型购物中心、休闲商业步行街、民生路文化长廊等丰富业态的大型城市综合街区。

“五证齐全”·刚需住宅

七八十平方米的户型要按“小套三”打造

项目特点：户型设计紧凑；生活配套一应俱全

代表项目：卓达上河原著、紫晶悦城、光华里

在刚需为王的时代，越来越多的刚需楼盘在向品质刚需靠拢。品质刚需的标注上，归纳起来就是地段、环境、交通、户型、配套、规划、服务等几个方面。

“刚需”是这几年楼市的热词，刚需是指“刚性需求”，因为刚需解决的是基本的居住问题。为了降低购房门槛以扩大市场，很多楼盘位置偏远、建筑品质低劣，园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管等无从谈起。随着限购政策的趋严，很多年轻人在买房的时候，越来越注重一步到位，即便房价稍高，他们也尽可能购买更高品质的套三（小三居），更愿意买有景观园林，有商业配套、生活学校配套以及交通配套完备的房子。

目前市场已经逐渐告别片面追求低总价的时代，毕竟刚需购买人群意识到在限购政策下，再换房的时间会很久，如果刚需房也能满足其家庭人员增加、居住舒适、就学就医，以及环境健康等因素，这样的刚需房才是他们真正所需要的。

作为刚需房，在户型上七八十平方米都按照套三来打造，满足了家庭人员变化的需要。在环境上，低密度还多是河景房，学校、菜市场、超市等各类配套也很完备，这样的品质刚需房肯定在市场上受到欢迎。

光华里项目地处长安区核心黄金地段，紧邻和平路一环边，周边有学校、医院、银行超市等生活配套。项目户型设计紧凑，南北通透，窗户采用最先进的断桥铝合金材质中空玻璃。社区建成后，统一市政供暖、地辐热采暖、分户计量，封闭式物业管理，无论居住还是投资都是最佳之选。

卓达上河原著规划配套齐全，幼儿园、小学、会所、中心花园及广场、商业娱乐配套等一应俱全，充足的车位布局等，将让居住于此的居民充分感受到地产大盘开发带来的诸多便捷和惬意。近千平方米的纵向休闲广场，生活充满了更多随意和遐想。