去年全国拍地收入4.3万亿 八成用于拆迁征地补偿
扫描到手机 各地楼市 来源:每日经济新闻 发布日期:2015-03-25 08:20 字号:T|T
摘要:财政部发布土地出让收支情况,2014年,全国土地出让收入42940亿元,同比增长3.1%。其中土地出让收入成本性支出33952亿元,同比增长0.7%,占总支出82.4%,相当于八成土地出让收入用于征地拆迁及农民补偿等。
财政部发布土地出让收支情况,2014年,全国土地出让收入42940亿元,同比增长3.1%。
其中土地出让收入成本性支出33952亿元,同比增长0.7%,占总支出82.4%,相当于八成土地出让收入用于征地拆迁及农民补偿等。
社科院财经战略研究院税收研究室主任张斌在接受记者采访时表示,土地拆迁的成本越来越高,在扣除拆迁开发等成本后,地方土地出让净收入越来越少,差额只有几千亿,进一步影响了地方支出。
受房地产市场的影响,去年土地出让收入增速呈现逐季回落的趋势,其中,一季度增长40%,二季度增长14.2%,三季度增长0.5%,四季度下降21.6%。
土地出让收入减少,一方面投资增速放缓导致用地需求不足,另一方面,房地产市场低迷导致土地出让面积萎缩。数据显示,受房地产市场持续低迷的影响,全国土地出让面积27.18万公顷,同比下降25.9%。记者了解到,从2007年开始,全国土地出让收支全额纳入政府性基金预算管理,现行土地出让收入为“毛收入”,包含了成本补偿性费用。
在土地出让支出上区分为两大类:一类为成本性支出,包括征地拆迁补偿支出、土地出让前期开发支出、补助被征地农民支出等。
另一类为非成本性开支,从扣除成本性支出后的土地出让收益中安排,依法用于城市建设、农业农村、保障性安居工程三个方面,使城乡居民共享土地增值带来的收益。
因此,在2014年全国土地出让支出41210亿元中,约有33952亿元用于用于征地拆迁补偿、土地出让前期开发、补助被征地农民等,同比增长0.7%,占总支出82.4%,这等于大部分土地出让收入用于征地补偿等。
在扣除成本性支出后,去年形成的土地出让收益为8987亿元,同比增长13.3%,占全国土地出让收入20.9%。
在非成本性支出中,城市建设和保障性安居工程支出继续增加,农业农村支出有所减少,用于农业农村支出2435.49亿元,同比下降9.3%,占非成本性支出33.6%。
张斌认为,随着经济下行,土地收入下降,但是要稳增长又要增加支出,还要进一步减税,这需要更加积极的财政政策,要扩大投入,而地方收入减少支出扩大,只能通过发债弥补赤字,另一方面要优化支出结构,在稳增长和保收入间,需要权衡,支出结构优化要调整,该减的就减,该花的钱得花到位。
财政部还提到,当前土地出让收支管理仍存在诸多问题,主要包括违法违规用地现象依然严重。据国土资源部统计,2014年全国共发现土地违法案件81420件,涉及土地面积4.09万公顷。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
石家庄恒大中央广...
[详情]
- 石家庄恒大中央广场 压轴红铺,典藏6席
- 乐城北京服装早市盛大开市
- 乐城·国际贸易城签约阿里巴巴、京东
- 东良厢城中村改造再生变数,朗诗绿色集团介入!
- 楼市315——晟地丽江维权进行时
- 楼市曝光台——石家庄这些楼盘不能买!
- 明翰花香城全优教育邻校而居
- 全方位解析五美楼市行情!
- 卓达香水海 新品加推 火爆热销中!
- 1石家庄保利阅云台规划曝光,拟建15栋住宅楼及幼儿园等
- 2石家庄地铁·万科蓝湾建设项目规划曝光 拟建9栋住宅楼
- 3中国平安对华夏幸福投资资产减值计提182亿元!
- 4房企2021年销售目标整体下调 近三成业绩增速低于10%
- 5正定新区挂牌2宗约76亩商服地,总起始价12830万元!
- 6石家庄挂牌4宗近83亩土地 涉及高新区1宗、鹿泉区3宗地块
- 7邢台多项不动产 登记业务1日内办结
- 8保定市建立城中村改造安置房建设全过程监督机制
- 9河北房地产项目交付前要进行绿色建造效果评估和检测
- 10石家庄市将新建一座体育馆,位置就在中央商务区
- 龙湖•天宸原著 均价:11000元/平米 鹿泉区
- 石家庄富力城 均价:16500元/平米 开发区-昆仑大街
- 帝华御锦苑 均价:10500元/平米 鹿泉区
- 铂宫后海 均价:16000元/平米 长安区-胜利北街