降息VS不动产登记 谁能hold住房价（2）

扫描到手机 置家制造 来源：置家网 发布日期：2015-02-28 23:10 字号：T|T

摘要：2015年2月28日，中国人民银行再度宣布降息。不动产登记在被层层解析之后对房价呈现出冻结市场的反作用，但是降息又是一股吹热市场的“热风”，到底一冷一热谁能hold房价呢？

房贷少还千万别只看新闻

每次降息对于老百姓来说最重要的很可能就是房贷每个月能少还几十块钱，但是对于媒体上不断翻新的房贷少还计算，您千万别只看新闻，下个月您真要按这个数还款还真不行。

降息前，按照房子总价100万、首付3成、贷款70万、按揭30年计算，每个月还款4264.6元；贷款20年，每个月还款5075.78元。降息后，按照房子总价100万、首付3成、贷款70万、按揭30年计算，每个月还款4151.9元；贷款20年，每个月还款4974.7元。

贷款70万，每个月又能少还几十块，但是还请广大朋友注意，房贷利率计算并不是实时生效的，绝不会明天一降息马上就能享受到这几十块钱的优惠。房贷作为一种贷款有着自己的计算方式和运行轨迹，房贷的利息是以每一年1月1日的利率来确定的。

也就是说，对于已经还上了贷款的朋友，整个2015年的房贷利率都是2015年1月1日的标准，这一年都不会变，您能享受到的降息优惠是2014年底那次降息的。3月1日这次降息的优惠需要到2016年1月1日的时候才能真正享受到。作为专业的房地产媒体置家网一定要告诉您这一点，看到降息消息，还房贷减少这一条千万别只看新闻。

降息来了，3月不动产登记、两会也都回来，这是一个政策指挥棒舞动异常频繁的时段。不动产登记在被层层解析之后对房价呈现出冻结市场的反作用，但是降息又是一股吹热市场的“热风”，到底一冷一热谁能hold房价呢？另一方面来说，去年年底以来，一股政策不再谈楼市的风潮席卷中国大地，今年两会又会对房地产做出怎样的论断呢？只能拭目以待。置家网将对房地产政策保持高度关注，还请您持续锁定。

责任编辑：薛腾飞 关键字：降息降息有利房价降息稳定房价不动产登记

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