任志强预测：2015年房地产或出台的政策（2）

扫描到手机 地产声音 来源：中国经济网 发布日期：2015-02-09 17:02 字号：T|T

摘要：任志强称，虽然2015年经济下行压力仍大，仍有6亿多平方米库存积压，房地产违约事件达到37起，但2015年房地产市场还是会回升，接近或者超过2013年。不过，要房价迅速上升则不太可能。

2015年销售会逐渐回升

2016年楼市下行周期基本结束

2015年销售会逐渐回升，大约接近2013年。

今年由于经济形势好转，货币增长，会改变刚性需求，今年的销售量可能会超过2013年。

房价增幅，第一个高峰期是2007年，达到一个巅峰。2007年10月，为防止过热和防止膨胀，一系列紧缩导致2008出现低谷，2009年底4万元和房产解冻政策，2010年年底达到增幅最高值。

从整个增幅变化可以看到，同比变化在去年9月份，开始出现回增。房价迅速上升是不太可能的，需要9—12个月的时间。

到明年的4季度后，才有可能从负增长变成正增长，从底部回升到正增长。2016年后这个下行周期算基本结束，这个时候才能让市场基本走入一个基本的状态。

相关资料：

2014年，全国房地产开发投资95036亿元，比上年名义增长10.5%(扣除价格因素实际增长9.9%)，增速比1-11月份回落1.4个百分点，比2013年回落9.3个百分点。其中，住宅投资64352亿元，增长9.2%，增速比1-11月份回落1.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.7%。

2014年，房地产开发企业房屋施工面积726482万平方米，比上年增长9.2%。其中，住宅施工面积515096万平方米，增长5.9%。房屋新开工面积179592万平方米，下降10.7%，降幅扩大1.7个百分点。其中，住宅新开工面积124877万平方米，下降14.4%。房屋竣工面积107459万平方米，增长5.9%，增速回落2.2个百分点。其中，住宅竣工面积80868万平方米，增长2.7%。

土地购置方面，2014年，房地产开发企业土地购置面积33383万平方米，比上年下降14.0%；土地成交价款10020亿元，增长1.0%。

在商品房销售和待售方面，2014年，商品房销售面积120649万平方米，比上年下降7.6%，2013年为增长17.3%。其中，住宅销售面积下降9.1%，办公楼销售面积下降13.4%，商业营业用房销售面积增长7.2%。商品房销售额76292亿元，下降6.3%，2013年为增长26.3%。其中，住宅销售额下降7.8%。

责任编辑：薛腾飞 关键字：任志强2015楼市政策2015楼市政策预测

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