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央行降准利好来袭楼市获益最大

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2015-02-05 11:03 字号：T|T

摘要：中国人民银行决定，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此外央行还对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。

中国人民银行决定，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此外央行还对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。

降准利好楼市推动房价新一轮上涨

从过往历史看，降准与降息是房地产发展的推进剂，只要降准，基本就代表了房价将出现新一波上涨。上海易居房地产研究院副院长也肯定了降息的受益行业:其一银行，其二房地产。立即涨起者是股价，逐渐涨起者是房价！

央行突然降准，对楼市是重大利好。对于购房者来说，降低房贷利率可提高购房者出手的积极性。房价难以再跌，量价齐涨的可能性非常大。松动的信贷政策使得购房者难以再期待价格下调而回归合理。另一方面，目前整体房地产市场的资金链依然较紧张，而存款准备金率下调对急缺钱的开发商来说是久旱逢甘雨，意味着从银行贷款的难度降低了，融资成本降低了，资金面将会有所好转。

置家网特约评论员张宏伟解读称楼市变化马上会反应出来，尤其是春节后，一线城市房价步入上涨通道，二线城市存销比开始普遍降低，15个月以下去化周期的城市房价稳中有升，15月以上的还有去库存压力。三四线城市主题不变，因为库存量大去化周期长，还是要坚持去库存。预计后期减税、购房补贴、商品房冲抵保障房，甚至政府贴息、降息等刺激政策仍将会继续出台，以千方百计去库存。

经济下行压力增强利率仍有下降空间

央行宣布自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这距离央行去年11月21日宣布次日降息只有75天。实际上自降息之后，对于下一次降息或者降准的期待就已经开始。这一次市场没有等太久，至少从行动来看，央行没有太纠结。这也符合很多投行分析师的预期。换个角度看，这表明中国经济下行压力在增强。