央行2月4日晚间宣布降准0.5个百分点，此举或将释放出6650亿元资金，其中到底会有多少流入楼市还不得而知，但是救市的决心已经显现，2015年房价上涨几成铁定。

中国人民银行决定，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。中国人民银行将继续实施稳健的货币政策，保持松紧适度，引导货币信贷和社会融资规模平稳适度增长，促进经济健康平稳运行。

降准释放6650亿 石家庄房企呼雪中送炭

很多人好奇到底0.5%的降准能够带来多少资金，那么我们帮您算一算。截止2014年12月底，全部存款规模大概在110万亿，普降0.5大概将释放资金5500亿元；对城市商业银行、非县域农村商业银行额外多降低0.5个点，截止2014年12月底，全部城市商业银行存款规模为11.8万亿，全部农村商业银行存款规模为8.8万已元，按照全部口径计算，合计1000亿元；对农业发展银行额外降低4个百分点：农发行合计存款规模为3800亿元，释放资金约150亿元；合计释放资金6650亿元。

与上一轮降息主打一年期股市受益不同，降准将直接释放出大量资金，使得年初房企得到贷款的可能性大大提高，这对于年初“青黄不接”时节房企度过现阶段很有意义。

对于石家庄而言，面对“史上最长最严”的房地产市场整顿，售楼部关停，销售回款大大降低，同时有关部门要求的整顿罚款、办理证件又急需资金支持。此时此刻能够有获取贷款的更大机会，应当对于石家庄房企是一个“雪中送炭”的好消息。如果能够得到足够的资金支持，石家庄楼市整顿乃至后市房企发展都面临强烈利好和巨大机会。

铁心救市 房价要涨

2014年中国经济增速下滑至7.4%，经济进入新常态，虽然从市场主体到有关部门都有很多不适应，但是市场经济自然有自己“固执”的发展轨迹。楼市2014年以来，已有两轮“救市”，眼下，第三轮“救市”呼声再起，政策暖风频频吹。

国务院总理李克强在达沃斯世界经济论坛时指出，中国房地产市场的刚性需求是长期的，并将带动国内相关行业和产品供给，房地产市场在一段时期内出现调整也是正常的。

杭州、绍兴等多地出台松绑限购、鼓励购房的政策，住房和城乡建设部副部长齐骥更是表示，要指导督促商品住房较多的城市出台支持措施，将商品房转化为安置房，促进棚改与利用存量房的有效衔接。

1月底，三线城市四川资阳市再出猛招，直接给予买房者货币奖励。该市于 《关于稳定住房消费的实施意见》，涉及税收金融、棚改货币安置、住房公积金、首套房认定标准等多方面。当地业内称为“政府20条”，有效期一年。针对首次置业者，当地政府一次性奖励7000元，房交会上成交的再奖励2000元，取消境外机构和个人在当地购房限制，保障农民在农村各项权益的基础上鼓励他们进城买房等。

地方政府对于房地产的“救市”热情高涨，但救市还是需要银行业的强力资金支撑，2014年底金融领域多轮放松在楼市迟迟不见“大”成果。一贯热爱“锦上添花”的“央妈”不得不再次站出来“雪中送炭”。

房企当前处于去库存时期，“现金为王”已经成为很多房地产企业的运营信条。这个时期如果能够获得足量资金支持，必将极大缓解资金压力，使得房企敢于逆势扩张，房价也将降低打消下跌风险，价格将更稳健。已有多家机构预测，2015年房价铁定上涨。

此前任志强曾叫板“有本事别降息降准”，意思就是有关部门有本事别救楼市，现在看来，降息降准都已实现，救市“铁了心”。

降息降准或产生地产行业新热点

相信很多关注金融的人还对上周末那场“降息”流言记忆犹新。对于现在异常敏感的市场，任何金融领域的调整都可能引发剧烈反应。降息直接降低金融成本，融资成本降低，使得更多企业敢于贷款，特别是小微企业。一年期存贷款利率的不对称降息，则使更多资金流入股市。

2014年11月22日，一次毫无征兆的降息，目标直指一年期存贷款利率，引发了股市的巨大变化。股市在短时间内坐上了“过山车”。“央妈”与“热钱”联合保驾，使得股市冲上多年来不曾有多的高点，但也在热钱退却之后发生连跌的“股灾”。此轮降准也将在短期内直接拉升股市。

降准则直接释放出资金，此轮0.5%的存款准备金率降低，或释放出6650亿资金，其中会有多少资金流入地产行业还不得而知，但对于行业机会是巨大的。此轮降准也明确提出要针对小微企业有所倾斜，更是针对“一号文件”，强调对三农的资金支持，未来农业和农村土地流转都将有更大机会，也许新的房地产开发机遇将在农村出现，农村房地产或将成为整个行业的新热点。

现阶段银行存贷比、风险控制等多重因素，加上电商等融资平台侵袭，银行金融成本持续上升。银行放贷更趋于稳健，甚至小心谨慎，很多银行甚至直接将房地产列为“高危行业”。降准及之后可能的降息，到底能够对房地产市场产生多大影响还要看后市具体变化，置家网将保持持续关注。