房企抄底推热一线城市土地市场 高价地块接连入市（2）

扫描到手机 土地市场 来源：经济参考报 发布日期：2014-11-26 07:37 字号：T|T

摘要：近两个月来，北上广等一线城市土地市场热度骤升，高价地块接连出现。

据统计，11月前23天，20大标杆房企拿地金额270亿元，为近8个月来最高。

“房企抄底拿地明显增加。”中原地产首席分析师张大伟认为，11月以来，20大标杆房企中，远洋、华润、保利、金地、中海、龙湖、绿城等企业分别有拿地动作。事实上，从三季度末开始，包括万科等标杆房企已经连续多次出手拿地。

张大伟认为，从拿地节奏可以看出企业对未来市场的判断，最近部分城市的土地价格开始下调，加上救市政策的叠加，预计土地市场在降温半年后，抄底拿地企业会进一步增加。他认为，从目前市场趋势看，“930政策”松绑以及最新的降息政策，均为房企带来一定利好，因此后续房企可能会增加抄底补仓的动作。

此外，据中原地产市场研究部的统计数据，截至11月23日，北京、上海、广州、深圳四大一线城市的住宅土地成交金额为3075亿元，不仅全面创造历史纪录，甚至已经超过2013年2728.9亿元的全年纪录。

从楼面价格来看，截至目前，一线城市年内成交的191宗住宅土地平均楼面价高达11921元每平方米，环比2013年的7571元每平方米上涨高达57%。

张大伟分析认为，一线城市土地市场回暖明显，整体成交依然活跃。从目前市场趋势看，开始抄底的企业将有所增加。他预测，针对部分热点地块，房企之间的竞争局面将比今年前三季度更为激烈。

责任编辑：闫蕊 关键字：一线城市土地市场高价地块入市房企推热土地市场

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