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房企抄底推热一线城市土地市场高价地块接连入市

扫描到手机土地市场来源：经济参考报发布日期：2014-11-26 07:37 字号：T|T

摘要：近两个月来，北上广等一线城市土地市场热度骤升，高价地块接连出现。

近两个月来，北上广等一线城市土地市场热度骤升，高价地块接连出现。

日前，广州土地市场底价拍出64.51亿元的区域地王，折合楼面地价14000元每平方米。据了解，此次出让的地块占地面积是广州白云区实行土地公开招拍挂以来规模最大的，堪称宅地当中的“巨无霸”。地块用地面积达19.89万平方米，高达64.51亿元的起拍价，未出让前已被业界称为区域住宅“准地王”。此外，高达14000元每平方米的单价也是该区域历年最高。

广州经纬行研究中心分析认为，该地块之所以分别创下总价、单价之最，除了地块面积较大以外，也受到毗邻地块此前的区域单价地王(白云区同宝路8号、10号地块)的效应影响。该机构同时指出，此次白云地王的竞得者越秀地产旗下业务主要集中在广州地区，其斥巨资夺得白云地王，可见看好广州后市，对该区域未来市场充满信心，从而试图进一步扩大白云区市场占有率。

在上海，11月18日，黄浦区小东门街道董家渡616、735街坊地块出让，起始总价高达248亿元，出让面积为126740.1平方米，容积率为5.54，起始楼板价为35320元每平方米。最后，中民投联合体以248.5亿元的价格竞得，楼面价达到35392元每平方米。

此外，北京市国土资源局近日也推出今年北京土地市场楼面单价最贵的一宗地块——海淀区太平庄村2号地。该地块将于12月4日进行现场竞拍，确定最后竞得人。根据出让土地的公告信息，该地块位于北京动物园西北，为F1住宅混合公建用地。地块起始价为6亿元，竞买保证金为2亿元，建筑控制规模为16136平方米。业内据此测算，起始楼面单价约为3.71万元每平方米，将是今年北京推出的楼面单价最贵的一宗地块。