央行房贷新政难落地：房贷证券化10年仅有3产品（3）

扫描到手机 各地楼市 来源：中国经济周刊 发布日期：2014-11-18 07:14 字号：T|T

摘要：为了分担房贷风险以提高银行放贷积极性，央行新政也将目光投向了能为信贷腾挪空间的金融创新之举，特别是“鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款证券来筹集资金”。但据记者了解，这种抵押贷款证券化（MBS）手段在国内已经徘徊10年，银行在利益权衡之后，并没有表现出预期中的踊跃。

我国抵押贷款证券化（MBS）的发展时间轴

1998年

国家首次提出发展资产证券化业务的构想，开始试水关于资产证券化的离岸操作。

2003年

财政部开始着手对资产证券化制定会计规范。

央行在发布《2002年中国货币政策执行报告》中首次提到了“积极推进住房贷款证券化”。

2005年

财政部《信贷资产证券化试点会计处理规定》发布并同时生效,满足了当时我国试点单位进行资产证券化操作的需要。

央行批准中信信托在全国银行间债券市场发行“建元2005-1个人住房抵押贷款支持证券”。这一年是住房抵押贷款证券化的发行元年。

2007年

总量40.21亿元的“建元2007-1个人住房抵押贷款证券化信托资产支持证券”再次发行。

2014年

邮储银行2014年第一期个人住房贷款支持证券化产品在全国银行间债券市场发行，规模为68.14亿元。

责任编辑：薛腾飞 关键字：房贷新政房贷证券化

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