石家庄置家网

石家庄购房置业到新区升值潜力大环境交通好（2）

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵晚报发布日期：2014-11-13 06:58 字号：T|T

摘要：石家庄的新三区就好比王小波笔下的“时代三部曲”，鹿泉区就好比是“黄金时代”，栾城区就好比是“白银时代”，那么楼盘相对较少的藁城区就自然像“青铜时代”，但不论三区属于哪个时代，大石家庄的时代已经到来，那么三区的精彩时代还会远吗！

大城三部曲之“藁城青铜时代”

穿过“东大门”畅游“绿色藁城”的精彩时光

青铜时代特点：“投资圣地”、“东大门”、宜人之区青铜精彩楼盘：御汤墅·国粹、长江道壹号、上水庄园

藁城区地势较南北两面略为低洼；北部为磁河冲积扇及磁河、滹沱河之间的河间地带，向东南缓降；南部边缘为滹沱河、槐河之间的河间地带，可谓水网交织，生态宜人之区域。

9月23日，藁城迎来了新的发展机遇，正式纳入石家庄市区，转身成为藁城区。在10月份的“石恰会”上，藁城区风头正盛，一时间成为 “投资圣地”，备受瞩目。

整体上看，藁城区生态环境在新增三区中并不占优势。与有“城市绿肺”之称的鹿泉相比，差距较大。在石家庄生态环境尤其恶化的当下，鹿泉区因其生态环境优势成为新增三区房地产发展的佼佼者，在楼盘数量与热度上，均赶超藁城区与栾城区。但随着大城时代的来临，“绿色生态藁城”的精彩时光将指日可待。。

在今年“石洽会”上签约的铜锣湾商业综合体项目，就是冲着藁城区未来的发展潜力而来的。藁城划归主城区后，藁城的生产力布局将进一步调整，特别是现代服务业的比重必将提升。业内人士认为，藁城区未来在商业方面还有很大发展空间。

位于藁城区南部御汤墅·国粹项目，意图为藁城区打造一个辐射华北地区的新型多元化城市综合中心，为这片区域赋予更多繁华和时尚。

上水庄园项目位于环石家庄休闲圈东部中心，是石家庄首家休闲地产项目，拟打造石家庄首席休闲生活小镇。项目自身打造的人造沙滩、家庭嬉戏草坪、露营基地、垂钓俱乐部休闲配套，使业主能享受一站式休闲生活。

把握区划调整机遇乘势而上

从历史上看，石家庄市第一次的调整是为了设市，五六十年代的调整，对城市发展来讲还没有进入一个正规的渠道，从上世纪80年代城市进入了正常的发展轨道以后，2001年的调整对石家庄市来讲，可以说是“脱枷”。而这次调整是石家庄市放开手脚了，所以这三次调整，一个是立市，一个是“脱枷”，一个是伸开拳脚。

我曾经做过调查，区划调整之前的石家庄市区面积过小，人口密度过大。同时，城市布局、功能调整、产业布局、基础设施建设也缺乏很好的统筹协调。在行政区划调整以前，石家庄市辖区面积是456平方公里，除去矿区(56平方公里)市区人口密度达到了7000人/平方公里，位于同类城市人口密度之首。由于城市人口密度过高，城市交通拥堵。这也使得单位面积能源消耗过大，空气质量下降，市区内绿地少，人均绿地面积不足3平米。石家庄这次行政区划调整之后，产业布局可以从大的区域上进行合理调整和安排，这将对于改善城市的生态环境，提升环境质量有一定的好处。而栾城、藁城、鹿泉并入石家庄市以后，城市核心区的经济实力增强了，核心区的经济实力增强以后，便于发挥它的辐射作用。

此次城市行政区划调整对石家庄市来讲可以说是真的来的是时候。过去的三个市县并入市区，增加了土地面积，更增加将城市规划做精做美做细的空间，为更多更好的项目落地开辟一更加广阔的天地；也使过去“单打独斗”的县域经济进入了城市经济发展的快车道。利于城市建设与发展的统筹安排，更利于城市产业的合理布局，因此，我们一定要把握好这次机遇，乘势而上，加快城市向大都市发展的步伐。