石家庄购房置业到新区 升值潜力大环境交通好(2)
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石家庄资讯
来源:燕赵晚报
发布日期:2014-11-13 06:58
字号:T|T
摘要:石家庄的新三区就好比王小波笔下的“时代三部曲”,鹿泉区就好比是“黄金时代”,栾城区就好比是“白银时代”,那么楼盘相对较少的藁城区就自然像“青铜时代”,但不论三区属于哪个时代,大石家庄的时代已经到来,那么三区的精彩时代还会远吗!
大城三部曲之“藁城青铜时代”
穿过“东大门”畅游“绿色藁城”的精彩时光
青铜时代特点:“投资圣地”、“东大门”、宜人之区 青铜精彩楼盘:御汤墅·国粹、长江道壹号、上水庄园
藁城区地势较南北两面略为低洼;北部为磁河冲积扇及磁河、滹沱河之间的河间地带,向东南缓降;南部边缘为滹沱河、槐河之间的河间地带,可谓水网交织,生态宜人之区域。
9月23日,藁城迎来了新的发展机遇,正式纳入石家庄市区,转身成为藁城区。在10月份的“石恰会”上,藁城区风头正盛,一时间成为 “投资圣地”,备受瞩目。
整体上看,藁城区生态环境在新增三区中并不占优势。与有“城市绿肺”之称的鹿泉相比,差距较大。在石家庄生态环境尤其恶化的当下,鹿泉区因其生态环境优势成为新增三区房地产发展的佼佼者,在楼盘数量与热度上,均赶超藁城区与栾城区。但随着大城时代的来临,“绿色生态藁城”的精彩时光将指日可待。。
在今年“石洽会”上签约的铜锣湾商业综合体项目,就是冲着藁城区未来的发展潜力而来的。藁城划归主城区后,藁城的生产力布局将进一步调整,特别是现代服务业的比重必将提升。业内人士认为,藁城区未来在商业方面还有很大发展空间。
位于藁城区南部御汤墅·国粹项目,意图为藁城区打造一个辐射华北地区的新型多元化城市综合中心,为这片区域赋予更多繁华和时尚。
上水庄园项目位于环石家庄休闲圈东部中心,是石家庄首家休闲地产项目,拟打造石家庄首席休闲生活小镇。项目自身打造的人造沙滩、家庭嬉戏草坪、露营基地、垂钓俱乐部休闲配套,使业主能享受一站式休闲生活。
把握区划调整机遇乘势而上
从历史上看,石家庄市第一次的调整是为了设市,五六十年代的调整,对城市发展来讲还没有进入一个正规的渠道,从上世纪80年代城市进入了正常的发展轨道以后,2001年的调整对石家庄市来讲,可以说是“脱枷”。而这次调整是石家庄市放开手脚了,所以这三次调整,一个是立市,一个是“脱枷”,一个是伸开拳脚。
我曾经做过调查,区划调整之前的石家庄市区面积过小,人口密度过大。同时,城市布局、功能调整、产业布局、基础设施建设也缺乏很好的统筹协调。在行政区划调整以前,石家庄市辖区面积是456平方公里,除去矿区(56平方公里)市区人口密度达到了7000人/平方公里,位于同类城市人口密度之首。由于城市人口密度过高,城市交通拥堵。这也使得单位面积能源消耗过大,空气质量下降,市区内绿地少,人均绿地面积不足3平米。石家庄这次行政区划调整之后,产业布局可以从大的区域上进行合理调整和安排,这将对于改善城市的生态环境,提升环境质量有一定的好处。而栾城、藁城、鹿泉并入石家庄市以后,城市核心区的经济实力增强了,核心区的经济实力增强以后,便于发挥它的辐射作用。
此次城市行政区划调整对石家庄市来讲可以说是真的来的是时候。过去的三个市县并入市区,增加了土地面积,更增加将城市规划做精做美做细的空间,为更多更好的项目落地开辟一更加广阔的天地;也使过去“单打独斗”的县域经济进入了城市经济发展的快车道。利于城市建设与发展的统筹安排,更利于城市产业的合理布局,因此,我们一定要把握好这次机遇,乘势而上,加快城市向大都市发展的步伐。
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