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万科前三季营收同比略降郁亮隔空回应任志强炮轰（2）

扫描到手机地产声音来源：中国经济网发布日期：2014-10-28 11:09 字号：T|T

摘要：10月25日，在万科举办的30周年媒体见面会上，万科总裁郁亮坦言不满任志强的炮轰。他说，“白银时代不是青铜时代、黑铁时代，当然有赚钱机会，要继续拿地。”

四季度工程进度承压

公告指出，前三季度，公司实现新开工面积1367.2万平方米，占全年计划开工面积的比例为61.1%。今年以来市场持续调整，部分库存较高的城市，竞争更加激烈。

为确保产品适销对路，公司对部分项目的规划设计方案进行了适度的调整和优化，导致项目前期准备工作相应延长。受此影响，公司今年以来的新开工进度慢于预期，预计全年新开工面积略低于年初计划。此类调整有助于公司保持市场竞争力和合理的供货、库存结构。

公告中，万科还拿出了具体数据。前三季度，公司实现竣工面积661.6万平方米，占全年计划竣工面积的比例为44.7%。竣工面积占全年计划的比例较去年同期下降5.8个百分点。相比往年，今年公司竣工集中在四季度的特征更加明显。随着未来几个月竣工交付高峰的到来，预计全年竣工量将与年初计划基本持平。

另外，公告还解释道，由于年内的项目竣工主要集中在四季度，前三季度公司结算占全年业绩的比例相对较低。第三季度，公司实现结算面积190.8万平方米，同比减少0.8%，实现结算收入人民币216.3亿元，同比增加0.3%；实现营业收入人民币221.8亿元，同比增加0.7%；实现归属上市公司股东的净利润人民币16.5亿元，同比增长2.8%。

同样，万科董秘谭华杰的解释也是大致如此。

郁亮隔空回应任志强炮轰

对于楼市向左还是向右，或许，万科最有发言权。

今年5月，圈子里一篇毛大庆的关于楼市走向的讲话稿，引起了不小的震动。万科看衰楼市的言论，也成了一时热谈。为什么会是万科？毫无疑问，因为万科是老大。

但是对于老大的江湖地位，万科总裁郁亮的反应则是看起来不以为然。

不久前，万科再次遭到任志强的炮轰。当时，即将退休的任志强直言，最不赞成万科一边喊不行了一边投资拿地。

确实，在楼市的走向问题上，万科方面几乎从来没有过于激烈的言论。相比于过去十年楼市的飞速发展和的房价的蹿升，万科总裁郁亮把新常态下的楼市称之为白银时代。其中深意，不言而明。

另一个方面，限购令取消，很多房地产商都吐露了拿地太少的悔意。

今年10月，万科、方兴等大型品牌房企纷纷出手拿地。其中，10月15日，万科以6.04亿元底价取得重庆主城高新区大杨石组团一宗居住、商业用地，土地面积6.9万方，折合楼面价3605元/平米，这是万科今年在重庆首次出手拿地。

10月25日，在张家界，万科举办了30周年媒体见面会。

关于地产行业的发展，郁亮直言，房地产行业已经过了青春期，未来的发展将是深度和广度的延伸。“万科作老大已经太久，谁愿意拿去真的很好”，对于业内一哥的位置，郁亮这样说。

此外，郁亮还正面回应了任志强的炮轰。郁亮表示：“我不满意的是他都要退休了，还要拉上万科一把。”郁亮还说，白银时代与黄金时代不可同日而语，未来10—15年还是白银时代，不是青铜时代、黑铁时代，当然有赚钱机会，要继续拿地。