万科前三季营收同比略降 郁亮隔空回应任志强炮轰

扫描到手机 地产声音 来源：中国经济网 发布日期：2014-10-28 11:09 字号：T|T

摘要：10月25日，在万科举办的30周年媒体见面会上，万科总裁郁亮坦言不满任志强的炮轰。他说，“白银时代不是青铜时代、黑铁时代，当然有赚钱机会，要继续拿地。”

10月26日晚，国内房地产备受瞩目的万科发布了2014年三季报。数据显示，万科前三季度实现营业总收入631.40亿元，同比下降0.43%，实现归属于上市公司股东的净利润64.58亿元，同比增长4.84%。同时，毛利率由上半年的26.5%，下跌至前九个月之25.6%。

公开数据显示，前三季度万科实现竣工面积661.6万平方米，完成年计划的44.7%，相比同期下降5.8个百分点。“今年的竣工主要集中在四季度，前三季度结算不多。”对于前三季度营收的同比下降，万科董秘谭华杰这样解释。

而就在前不久，尚未退休的任志强在新闻发布会上还炮轰万科，“一边说白银时代来了一边拿地”。10月25日，在万科举办的30周年媒体见面会上，万科总裁郁亮坦言不满任志强的炮轰。他说，“白银时代不是青铜时代、黑铁时代，当然有赚钱机会，要继续拿地。”

资本市场方面，昨日A股房地产板块整体上涨0.51%。当天，万科A报收8.78元/股，较开盘价跌去3.41%。另外，当日成交量84.25万手，为近11个交易日最高。

万科三季报营收微降

万科三季报数据显示，三季度万科营业总收入221.77亿元，同比增长0.69%。综合前三季度，万科总营业收入为631.39亿元，该数据同比下降0.43%。

同时，万科2014年上半年年报数显示，万科上半年营业收入为409.6亿元，同比下降1.0%。通过三季度的销售，万科该数据已有所收窄。

作为国内房地产行业的领头羊，万科的这一数据十分具有代表性。开年以来，银行贷款政策的收紧直接导致楼市降温，从而也引发了中国楼市该会走向何方的激烈讨论。

从兰德咨询公布的数据中不难看出，房地产行业的暴利时代已经结束。兰德咨询统计数据显示，上半年，全国202家上市房企中，营收呈现负增长的企业占比高达43.1%；净利润触及10%红线的企业也高达53%。

有业内人士预测，下一步房地产市场分流加剧。即世界级房必将出现，另一面则是更多的房地产企业被淘汰出局。

随着限购政策的逐步取消，很多城市楼市有回暖迹象。加上房贷政策的不断调整，也让诸多如饥似渴的开发商看到了新的希望。

但是，再看三季度数据，似乎依然不能改变行业的下行趋势。截至目前，据不完全统计，在A股135家上市房企中，约有60余家公司发布了三季报或业绩预告，其中近六成公司业绩出现不同程度下滑或者亏损。

万科的三季报中也透露出相同的信息。公告称，三季度全国商品住宅成交面积同比下降14.2%，降幅较2季度增加4.9个百分点。北京、上海、深圳等14个城市，住宅成交面积同比下降 21.5%。上述城市的新房批准预售面积经过1、2季度的增长后，在3季度有所放缓，环比下降 9.5%，同比减少10.8%。

除去整个行业不景气的原因之外，万科方面还把这个原因归结扫工程周期上。

责任编辑：薛腾飞 关键字：任志强炮轰万科郁亮回应任志强

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