税费改革也应成为楼市新常态

扫描到手机 地产声音 来源：中国建设报 发布日期：2014-10-25 11:36 字号：T|T

摘要：房地产行业既要稳妥应对当前各种不确定性因素带来的冲击，又要在战术上主动作为。在整个行业步入白银时代、不再拥有爆发式赚钱机会的新常态下，借机进行长期以来积压过多的税费问题的改革，也应是促进行业长远健康稳步发展的重要战略性选择。

房地产行业既要稳妥应对当前各种不确定性因素带来的冲击，又要在战术上主动作为。在整个行业步入白银时代、不再拥有爆发式赚钱机会的新常态下，借机进行长期以来积压过多的税费问题的改革，也应是促进行业长远健康稳步发展的重要战略性选择。

市场低迷背景下，任何一项与房地产稍微有关的新政发布，都会引来市场广泛关注和过度解读，这已经成为长期以来中国房地产市场的一种“思维惯性。”

过去一周，先是住建部、财政部、央行联合发文，取消住房公积金个人住房贷款4项收费项目，同时支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，推进异地贷款业务。后是网传北京市下一步要将二手房交易营业税年限由5年缩短为2年。

因在时间上与9月30日央行出台“央四条”调整住房信贷政策很接近，此次公积金政策的调整被业内广泛解读为“救市组合拳”，并将其范围更大延伸至北京市将调整二手房交易税年限标准上。

公积金贷款对中低收入群体购房需求有重要意义，这点毋庸质疑。但长期以来，公积金的巨额存量与使用效率不高的问题一直饱受争议。这也是相关部门一直在致力研究并希望尽早解决的问题。

从此次政策调整的内容上看，重在规范公积金管理运营，提高公积金使用效率，3部门只是针对历史问题提出了阶段性解决方案，从而好让公积金管理更加高效、透明，因此，并不能牵强地理解为这是政府在刻意“救市”。

责任编辑：闫蕊 关键字：税费改革楼市新常态

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