自住房质量问题频现 专家：品质一样谁还买商品房？（2）

扫描到手机 地产声音 来源：中国新闻网 发布日期：2014-09-17 07:43 字号：T|T

摘要：对于如何最大程度避免自住房质量问题的出现，陈国强分析，并不能强求开发商在自住房上运用与商品房相同的质量标准，但都应坚持最基本的建筑规范要求，政府部门需要履行相关监督责任。“花的是两万的钱，为什么非要要求5万的品质？这放在任何市场都是不正常的。”

专家解读质量问题背后 利润压缩影响建设标准

为何备受“夹心层”期待的自住型商品房会频频出现质量问题？

“自住型商品房价格比周边便宜三成，这样的价格限制，使开发商的利润空间被大大压缩，为了尽量减少成本，很可能在偷工减料上做些文章。”牛凤瑞向中新网频道分析。

牛凤瑞认为，与商品房质量直接影响销售不同，自住型商品房作为政策的产物，价格优势使开发商对质量约束相对下降。

另一方面，在陈国强看来，自住房不断出现质量问题，与今年以来房地产市场的大调整不无关系。“去年政府出台自住房政策，一开始申购人数很多，但随着市场的下行，出现了大比例弃选、弃购。面对市场调整，业主对质量问题容忍度将大幅降低。”

与此同时，多位业内专家指出，自住房相关政策的不完善、监管不力等，也是质量问题频发的重要原因。

对于如何最大程度避免自住房质量问题的出现，陈国强分析，并不能强求开发商在自住房上运用与商品房相同的质量标准，但都应坚持最基本的建筑规范要求，政府部门需要履行相关监督责任。

另外，陈国强认为，购房者也需要调整心态，不要对自住房品质有过高的预期。“花的是两万的钱，为什么非要要求5万的品质？这放在任何市场都是不正常的。”

责任编辑：薛腾飞 关键字：自住房质量问题自住房

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