土地财政面临勒紧腰带 10家标杆房企首7月购地金额仅为去年40% （2）

扫描到手机 各地楼市 来源：证券日报 发布日期：2014-08-11 07:40 字号：T|T

摘要：今年7月份，10家标杆房企权益购地金额为80.52亿元，环比回落53.4%，创年内新低。此外，与2013年10家房企月均购地金额相比，亦回落71.9%。

华润成年内“拿地王”

值得注意的是，多数房地产企业都在缩减拿地金额，甚至大量减少开工面积，减少资金链带来的压力，力保企业能够安全地“在场踢球”，但华润置地今年的拿地策略却显得颇为高调，在土地市场一路积极“斩杀”地块，增加土地储备。

据中原地产研究中心统计，今年前7个月，华润置地总计斥资317.72亿元增加土地储备，而且已经超出其去年购地金额20.2%。

5月28日，华润置地以15.7亿元竞得广东省汕头市区南国商城黄金地块，建筑规划面积接近47万平方米；6月20日，华润置地以9.2亿元竞得福州鼓楼区商住用地，建筑规划面积为22.5万平方米；同日(6月20日)，华润置地再次以29.14亿元竞得福州鼓楼区另一块商服用地，规划建筑面积为46.3万平方米；6月26日，趁着南京土地市场冷清，华润置地以34.8亿元底价拍得位于南京浦口一幅商住混合地块，规划建筑面积约70万平方米。

一个月内四度出击土地市场，且每次花费的拿地金额都不低，这种高密集且大规模的拿地动作在今年并不多见。

据华润置地2013年年报显示，公司2013年新增土地权益面积1009.66万平方米，截至2014年2月28日，总土地储备达3580.91万平方米。

对此，有业内人士向本报记者表示，有母公司华润集团扶植，加上央企的融资优势护航，让华润置地敢于“不差钱”拿地。

事实上，据中原地产研究中心统计数据显示，今年前7个月，10家标杆房企共计融资855.11亿元，已达去年全年的65%，其中，华润置地以239.61亿元的融资金额位居10家标杆房企之首。

对此，兰德咨询总裁宋延庆曾表示，除华润信托和华润银行可以为华润置地提供借贷资金外，公司在境外融资的低资金成本优势，是一般房企难以企及的。

不过，有业内人士也表示担忧，华润置地近年来在大量增加土地储备，而淡市下想快速收回销售回款并不容易，公司的现金压力将不低。

责任编辑：薛腾飞 关键字：土地财政标杆房企标杆房企拿地

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