地方政府纵容李嘉诚囤地 多项目4年仅完成1%开发(2)
扫描到手机 各地楼市 来源:华夏时报 发布日期:2014-07-31 15:42 字号:T|T
摘要:实际上,“长和系”在内地变相囤地饱受诟病。多年来,“长和系”在全国近十个城市十余个项目,均通过“蜗牛式”开发方式,延长土地开发周期从6年到10多年不等。“地方政府的领导对长线投资的大企业一直小心翼翼,而对李嘉诚这样的巨鳄更为谨慎,担心稍有不慎,就会失去巨额投资项目。”
地方政府千方百计“挽留”
据一位已退休的知情官员透露,在知名企业与地方政府的投资合作中,不少地方政府都有无法兑现的承诺,因此政府到最后只好舍弃一些利益,给予企业“额外的条件”做补偿。
“因此,允许长年囤地开发,也许就是条件之一。”他告诉记者。
“长和系”在广州增城的一宗变相囤地项目曾经历过类似的故事。
2004年,在得知李嘉诚准备入手投资增城的消息后,增城市政府积极奔走。按照规定,从当地农民手中征收大幅土地,必须通过国务院的审批。为了走捷径,增城市政府选择用“回收闲置土地”的方法向李嘉诚旗下的地产公司提供土地。
为此,当地政府通过伪造合法手续的方式,将3000亩集体土地包装成闲置逾期的建设用地,由当地国土局以1.26亿元收回,再以3.2亿元卖给“长和系”,平均地价仅为157元/平方米。
然而,上述便捷手法遭到村民揭发,更被相关部门查出与当地开发商梁培堃伪造土地使用证,虚征农民用地的“土地诈骗案”有关。项目被查处,原定2006年开工需要延期。
据一位当时在和记黄埔任职的人士透露,该事件之后,和记黄埔公司原计划“2009年能够恢复开工”,不过,到2011年才真正开始动工。“这两年间关于房地产的政策有些变化,双方一直在磨合,政府允许做项目申请各种变更。”她称。
“长和系很多项目都是政府积极奔走请进来的,项目遇到困境之后,政府又千方百计地挽留。”广东某知名房企高管透露,他所带领的项目公司曾在某市与“长和系”竞争一处地块项目,最后不敌“长和系”,政府优先提供了众多优惠条件。
上述房企高管从政府了解到,因面临亏损困境,“长和系”有意向撤离早年在当地与地方政府合作投资的一些基建项目,在“长和系”的施压之下,政府以现金和土地补偿的方式作为补偿条件,将“长和系”挽留在当地投资。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
石家庄恒大中央广...
[详情]
- 石家庄恒大中央广场 压轴红铺,典藏6席
- 乐城北京服装早市盛大开市
- 乐城·国际贸易城签约阿里巴巴、京东
- 东良厢城中村改造再生变数,朗诗绿色集团介入!
- 楼市315——晟地丽江维权进行时
- 楼市曝光台——石家庄这些楼盘不能买!
- 明翰花香城全优教育邻校而居
- 全方位解析五美楼市行情!
- 卓达香水海 新品加推 火爆热销中!
- 1石家庄保利阅云台规划曝光,拟建15栋住宅楼及幼儿园等
- 2石家庄地铁·万科蓝湾建设项目规划曝光 拟建9栋住宅楼
- 3中国平安对华夏幸福投资资产减值计提182亿元!
- 4房企2021年销售目标整体下调 近三成业绩增速低于10%
- 5正定新区挂牌2宗约76亩商服地,总起始价12830万元!
- 6石家庄挂牌4宗近83亩土地 涉及高新区1宗、鹿泉区3宗地块
- 7邢台多项不动产 登记业务1日内办结
- 8保定市建立城中村改造安置房建设全过程监督机制
- 9河北房地产项目交付前要进行绿色建造效果评估和检测
- 10石家庄市将新建一座体育馆,位置就在中央商务区
- 龙湖•天宸原著 均价:11000元/平米 鹿泉区
- 石家庄富力城 均价:16500元/平米 开发区-昆仑大街
- 帝华御锦苑 均价:10500元/平米 鹿泉区
- 铂宫后海 均价:16000元/平米 长安区-胜利北街