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第29周楼市成交分析报告毕房族演绎楼市新刚需倾向经济适用小户型（2）

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-07-21 10:53 字号：T|T

摘要：置家网据“石房在线”楼市行情系统数据统计分析，2014年7月14日至2014年7月20日，石家庄市商品房共成交1219套，同第28周成交相比环比上涨13.2%，成交面积132464㎡，环比下降1.1% ，日均成交174套。

千元房租赶上按揭买房催生楼市新兴购买力

又是一年毕业季。不少毕业生纷纷考虑买房定居的事宜。甚至有些家庭经济基础好的，已经没出校门就先有房了。对于房地产市场而言，他们成为楼市近期消费的主力。无论是租房市场还是卖房市场，毕业生都是新生的刚需力量。

二手租金不断上涨、租赁房源紧缺等因素，直接引发了毕业生变身为“毕房族”。

刚刚毕业的大学生小李称：“如果在石家庄市区租一套两房一厅的房子，租金基本每个月1500元左右，一些配套齐全、地段较好的房子，甚至超过了1800元。租房撞上毕业季，房租较平时又涨了100—200元左右。这样的价格，还不如购买一套小户型的住房。每个月多付几百元就有自己的房子了，而且不用整天搬家，并且还能升值。

先成家后立业迟早要买不如早下手

不少毕业生在拿到毕业证之前就先领到房产证了，大部分是家长出钱为孩子解决住房问题，父母出首付，工作之后子女还月供。有些家庭富裕的，也有父母付全额房款的情况。一是孩子没有资金来源买不起房子，二是担心未来房价更高，还不如趁早下手。先成家后立业的现象越来越多。

“毕房族”大多青睐60平方米-90平方米的小户型居室，如若工作后自己还房贷，小户型低首付无疑成为首选。

在润德天悦城的销售中心，记者遇到了好几位前来帮孩子咨询小户型住房的父母，他们表示，孩子大了，迟早都是要买房的。况且这几年房价一直涨声不断，能早买房就早买。儿子今后结婚也不愁没地方住，现在的年轻人没几个愿意和大人一起住的。给他买套两居室小户型的房子足够了。陈女士一边看房子，一边笑着说道。

在高房价的背景下，大学生一毕业就买房的现象越来越多，把房子这个“后顾之忧”解决掉，经济上可减轻很大压力，日后在工作中可以腾出更多精力来发展个人事业。毕房族日渐抢滩楼市成为新兴购买力。