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棉一：西区公园城挺立万元
东区信心坚定蹲守拆迁（2）

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-07-17 01:35 字号：T|T

摘要：作为石家庄棉纺织工业的长子，棉一的拆迁改造更有代表价值。被建设大街分割为东西两区的棉一，在石家庄城市拆迁改造大变样的潮流中显出决然不同的两种情况，很大程度上也是整个石家庄老工业区改造的缩影。

棉一东区危旧老楼

问及拆迁问题，一位老职工眼睛发亮，他表示，“西边早就弄完了，东边现在还没有任何动静，都在等待拆迁”，但同时老人也表示：“也没有个准信，都知道肯定要拆，都想给儿女留个房，但什么时候拆谁也不知道，不知道还能不能活着赶上”。其实东区并不是没有进行过改造，在和平路与建设大街交口东南角的福源大厦就是棉一早期改造的一部分。

从棉一东区离开，置家网记者到国大位于健康路的中介门店采访，经纪人姚先生表示：“棉一东区挂出的房源始终不多，大多数还是老人守着房子在等拆迁。大家都知道这地方肯定要拆，但是谁也不知道到底什么时候能拆，没有准确信息出来”房价方面姚先生说：“东区的房子好位置好楼层价格不低，基本上是万元左右，即便是位置不好的房子，价格也是8000左右。”

二手房价格8000-10000元，棉一东区老旧的房子基本上与周边新房价格相差不多，如果进行拆迁改造，算上回迁房和补偿款，一套面积不大的房子应该也能有不错的收益，这也就不奇怪为什么如此多的老人依旧坚守在片被列入危旧房改造日程的旧楼当中。周边也有不少投资者会买入旧房等待拆迁，希望能够在不远的未来赚取补偿款。

棉一早已不在原来的厂区进行生产，正定的新厂已经投产，更多是老人在拆迁的希望中等待。他们坚信，时间越是往后，拆迁所得一定越多；但同时由于拆迁成本不断攀高，城市核心区对于普通开发商的吸引力也在减弱。

棉一东西两区一边是高大楼宇欣欣向荣，一边是老旧房屋中老人坚守等待。这就是石家庄老工业区改造的一个缩影，一路之隔，恍如隔世。三年大变样和三年上水平使石家庄一部分城中村、旧厂区进行了大刀阔斧的改造，但是出于种种原因，仍有大量的待改造、待开发区块。石家庄房价不断上涨，拆迁成本也逐步提高，大范围拆迁所需付出的动迁成本渐渐成了天文数字。加上石家庄市政府发文不再进行大面积城区改造，棉一东区这一类首批改造中被遗忘的危及居民楼何时能够迎来真正的拆迁，恐怕依然不明朗。