石家庄楼盘贷款首付分期悄然走红 购房首付仅2万（2）

扫描到手机 石家庄资讯 来源：燕赵都市报 发布日期：2014-06-25 11:07 字号：T|T

摘要：“超低首付”这种早在一线城市风靡一时的促销，开始在石家庄悄然流行开来。记者发现，使用这种“低首付”促销的楼盘大概有十几个。

瞄准刚需 缓解购房压力

一般情况下，购房者与楼盘签订购房协议后，在一个星期左右时间内就要支付首付款并签订正式购房合同。对于大多数的购房者而言，尤其是刚需者，买房的难点并不是银行的按揭贷款，而是一次性要拿出二三十万的首付款。

记者了解到，目前再度开始流行的“首付分期”，实际上是指购房者可以先交一部分的首付款，这样楼盘就可以为购房者保留房源，不会卖给别人，给购房者充裕的时间去筹集所剩下的首付款，以及准备去银行申请办理房贷的事宜。只要在规定的时间期限内（一般是一两个月，长则一年）补齐剩余的首付款，便可顺利签约买房。

实际上，分期首付并不是什么新鲜事，“一成首付”、甚至是“零首付”早期出现在北京、上海、广州等一线城市，去年受政策宏观调控影响，许多二三线城市也开始仿效。

业内人士表示，开发商采取首付款分期支付，其实是打管理擦边球。它实际是楼盘帮购房者垫付一定比例的首付款，待购房者在约定期限内归还，这种做法对开发商的资金实力要求高。正因如此，有“胆量”开展这一业务的楼盘不多，有的楼盘是拿出整个项目中的一部分来做分期首付。

海投国际投资有限公司副总经理苏风彦认为，低首付对于市场而言是一种很好的手段，它可以解决开发商资金短缺的困境，提高购房者的积极性，增加成交量，促使房地产市场的活跃。

业内提醒：购房者需谨慎出手

对于部分开发商推出的这种促销方式，究竟是给购房者的“馅饼”还是“陷阱”，业内其实也有争论。

责任编辑：薛腾飞 关键字：首付分期低首付促销石家庄低首付楼盘

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