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北京旧宫红星楼迎改造租房补贴不低租金住户陷纠结

扫描到手机各地楼市来源：北京晚报发布日期：2014-06-10 05:57 字号：T|T

摘要：6月中旬，红星楼小区将迎来老旧小区改造。这是小区建成33年来，第一次迎来大规模的“翻新”。面对早已斑驳的建筑外墙、锈蚀的下水管道，居民们一致期盼改造早日落实。

红星楼，一个带着浓烈计划经济色彩的地名。这个建成于1981年的小区，坐落于大兴区旧宫镇，与丰台区东高地相邻。

6月中旬，红星楼小区将迎来老旧小区改造。这是小区建成33年来，第一次迎来大规模的“翻新”。面对早已斑驳的建筑外墙、锈蚀的下水管道，居民们一致期盼改造早日落实。但在记者探访该小区时，又发现了一些纠结的情绪。这个33年来几近发展停滞的老旧小区，撞上了日新月异的城市化进程，尴尬似乎难以避免。

“也许是旧宫最旧的地方”

与很多老旧小区一样，红星楼处在两个行政区划的交界处。一墙之隔的东高地是丰台区，按老话说，那是城八区。而红星楼隶属于大兴区旧宫镇，这是老北京的郊区。

郊区多是发展农业的地方，旧宫更是如此。在新中国成立后，旧宫就一直与南郊农场联系在一起。到1990年代，旧宫撤乡建镇，1998年，旧宫镇与南郊农场脱钩。如今旧宫镇的镇域面积29.73平方公里。

在过去60年里，这个由农业经济支撑的镇子，近些年却成了北京城新兴的房地产热点。2010年底开通的地铁亦庄线，从旧宫镇东南侧划过。就在旧宫站周围，一栋栋风格各异的中高档住宅楼拔地而起，开发商甚至请来了新城市英雄马布里做代言，房价随之节节攀升。这些均价超过30000元/平方米的新盘，现在多数已售罄，新一代旧宫人将陆续入住。据此3公里，红星楼的二手房均价在25000元/平方米左右，这里住着一批老旧宫人。

“我们这里，也许是旧宫最旧的地方”，1981年就搬进红星楼的老包说。2011年初建成通车的德贤路，是南北方向连接南四环与南五环的高架联络线，旧宫镇九成左右的面积被德贤路和南五环组成的三角包围。红星楼恰好在这个三角之外，如果不穿过德贤路高架下的桥洞，这个隶属旧宫的老旧小区很容易被人忽略。已经年近七十的老包是南郊农场的老职工，而他的老街坊们也几乎全是他的老同事。

“以前，旧宫叫旧宫大队，属于大兴红星公社的，我们这红星楼的名字，就是这么来的”，聊起南郊农场的辉煌，老包如数家珍，他说，不仅是旧宫，往南一直到五环外的亦庄，再到六环附近的瀛海，都是南郊农场的“地盘”。红星楼这十几栋楼房，在当时也算是远近闻名，“这些楼房，搁八十年代，那也是相当气派的。而且这房子，质量其实特别好，住着没问题，就是30多年一直没翻新过，太旧了。”

“眼看东高地已经改造了”

旧宫的发展就在眼前，可惜的是，无论是亦庄线还是德贤路，都很不巧地与红星楼擦肩而过。

“都说旧宫是城乡结合部脏乱差，往北比不上朝阳，往南比不过亦庄。可最近几年，地铁也通了，路也修了，旧宫算是一点点发展起来了。”老包说，因为交通的改善，红星楼的街坊们，“进城”更方便了。