不动产登记或将支持“以人查房”（3）

扫描到手机 政策与金融 来源：京华时报 发布日期：2014-06-03 09:19 字号：T|T

摘要：国土资源部（以下简称“国土部”）正计划将《不动产登记条例》送审稿上报给国务院，不动产信息登记管理基础平台将与官员财产申报信息系统并轨，官员瞒报登记资产信息将被“刹车”，“依法以人查房”已被写进条例，全国不动产登记信息管理实现互通互享更是“板上钉钉”。

□刘俊海（中国人民大学商法研究所所长）

不动产登记是反腐败重要抓手

中国人民大学商法研究所所长刘俊海昨天接受京华时报记者采访时表示，《不动产登记条例》将有三个方面的作用，首先是能推进反腐倡廉，其次是保护公民财产合法所有权，第三是有助于提高房地产登记机关的工作效率。

报道中提到，不动产信息登记信息管理基础平台将与官员财产申报信息等系统并轨，刘俊海认为，这个信息并轨有一大好处，就是推进反腐倡廉，让多房多产的官员清醒，同时也让清廉公务员免遭公众不必要的怀疑。

第二个方面，不动产登记也是为了保护公民房屋等私人财产合法所有权，同时维护交易安全，“所以说，既关系到官也关系到民，维护公民财产物权的法律地位，同时提高房地产交易的透明度，保护潜在买受人的合法权益。”

第三，有助于提高房地产登记机关的登记效率。刘俊海表示，过去信息没完全联网时，常会出现一房多卖的情况，联网后便于查询，“应该像国家工商总局企业信息系统一样，任何人都可以查询，不用付费。”

不过，刘俊海也表示，“现在房地产信息查询，争议比较大，对能查到谁不能查到谁，应该有所区分。”他举例说，比如副处级以上级别公务员，就应该能给公开查询信息，“公务员既然财产要申报公示，如果说让老百姓查不到，联网的作用就丧失了，公众监督的效率就降低了。”对于非公务员的查询，如果不是交易相对方，则不应允许公开查询。

但是，即使对公务员的不动产登记可以公开查询，仍然面临一个技术难题，公务员的家属不是公务员，公务员将房产登记到家属名下，怎么办？

“这个问题应当引起重视，找办法破解。”刘俊海说，建议国土资源部或国务院法制办开几次专题听证会，开明决策，听听普通老百姓和公务员的意见。

他建议，对公务员和普通人实行双轨制，公务员透明度大一些，“对于家属持有公务员房产的，这样的模糊地带怎么甄别和保护，哪些人的房产能查询？是卡到配偶和子女，还是父母，需要审慎决定。包括有官员买房放在情妇名下，如何查询等。这个查询范围既不能过窄，又不能太宽。”

责任编辑：薛腾飞 关键字：不动产登记以人查房

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