住建部：放松限购未必有效果 可能传递相反信号（2）

扫描到手机 政策与金融 来源：华夏时报 发布日期：2014-05-29 10:54 字号：T|T

摘要：当初为平抑房价上涨而出台的“限购”政策，在如今楼市进入下行通道的情况下，已成为“松不得也紧不得”的难题。

多地限购令形同虚设？

“实际上，限购政策从2010年4月出台至今的整整4年中，部分城市对限购政策的执行早已变形，有些城市甚至在出台政策时就预留了腾挪的空间。在这些城市，限购松绑与否都不会对楼市带来较大影响。”中国房地产协会副会长朱中一告诉记者。

全国工商联房地产商会会长聂梅生也表示，放松限购对预期的影响要大于实质影响，“此一时彼一时，现在楼市涨跌更大程度上还是看信贷，放松限购顶多能托个底，不让楼市悬崖式下跌。”

据中原集团研究中心统计，实行限购的46个城市中，仅16个城市对全市进行限购，大部分城市仅对中心城区或内环线限购。其中，民间投资最为活跃的浙江省有8个城市限购，是限购城市最多的省份。

中铁置业贵州公司副总经理王成平在接受其他媒体采访时称，在贵阳，限购的范围主要在一环内，而一环内几乎没有楼盘，因此这样的限购放松对市场影响不会太大。

还有部分二线城市，在起初设计限购政策时就已经将影响减到最小。

以长沙为例，长沙市政府于2011年3月出台了限购令，与其他城市“限大放小”不同，长沙版限购令却是“限小放大”，规定凡是90平方米以上的商品房，均不受购买限制。此外，长沙版限购令也没有像部分城市那样，通过纳税的年限对购房设限。

从事多年楼盘销售工作的资深销售经理邓晓向本报记者表示，“长沙90平方米以下的房子占的比例并不大，此次‘限小不限大’的政策对大多数楼盘来说，基本没有影响。”

中原地产市场研究部总监张大伟表示，除了出台政策时存在不少变通，对很多实施限购的城市来说，在执行过程中也并不严格。

近几年，“破解限购”几乎成为一门生意，形成灰色产业链。一线城市北京、上海、广州、深圳，二线热点城市杭州、宁波、成都、青岛、昆明等地都被媒体曝出存在花钱办理购房资格的现象。

据记者了解，在一些二线城市，对于限购的破解方法更为多样，不仅可以购买税票、补办纳税证明、有专门办理购房资格的“专业公司”，开发商还可以为购房者“先办户口再买房”，而在这些城市，办理购房资格的成本也很廉价，一般几千块钱就能搞定。

责任编辑：薛腾飞 关键字：住建部放松限购放松限购反效果

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