楼市“红五月”前景成谜 有人看涨有人看跌

扫描到手机 各地楼市 来源：长城网 发布日期：2014-05-12 14:44 字号：T|T

摘要：业内人士介绍，2012年1-4月，北京楼市也出现了一股“以价换量”的风潮，而随着当年5月成交量大涨54%，完成了市场的预期逆转，楼市量价都开始了强劲反弹。但由于2013年的成交基数很高，多位人士都预测今年“红五月”难再现。

业内人士介绍，2012年1-4月，北京楼市也出现了一股“以价换量”的风潮，而随着当年5月成交量大涨54%，完成了市场的预期逆转，楼市量价都开始了强劲反弹。但由于2013年的成交基数很高，多位人士都预测今年“红五月”难再现。

“同比成交量肯定会再下跌，环比可能会上涨。”亚豪机构副总经理任启鑫称，2011年全年成交量低，很多观望抑制的购房需求在2012年爆发，而2013年整体成交在高位，消化了大量需求。

高策董事长陶红兵昨日也对记者表示，今年的北京楼市会从2013年的狂热状态回归到正常状态。

但与此同时，看好五月楼市的也大有人在。

“5月楼市成交一定会有上升。”北京和裕地产公司营销中心总经理王骞称，三四月份购房者已经历了一次小观望，随着入市楼盘增多，一些项目如东亚台湖印象、海梓府等打降价折扣牌的也会吸引购房者入市，预计将带动5月的整体成交。

另悉，北京从去年开始有7万套自住房在持续分流刚需客群，预计今年的商品住宅成交量可能会维持平稳，难以大涨。

至于对未来房价的看法，余丰慧认为，未来房价走向如何，还要看市场能否充分发挥作用。目前房地产调控政策应该维持稳定，对现有调控政策既不匆忙调整，也不进行任何加码，一边收紧货币信贷，一边坚定不移抑制投资投机性需求，这样一来，房价肯定将失去上涨的扭曲性需求动力，房价拐点也会随之到来。

责任编辑：张燕凯 关键字：楼市红五月北京以价换量

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