谢国忠：每平方米房价会降到2个月平均工资以下（4）

扫描到手机 地产声音 来源：第一财经日报 发布日期：2014-05-09 07:24 字号：T|T

摘要：到底如何看待目前的形势？未来又会如何？房地产行业的下滑态势，究竟会产生怎样的影响？采访了独立经济学家谢国忠、中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌、中国指数研究院研究总监杜丙国。

房企洗牌加快

日报：房企破产潮会不会出现？

顾云昌：销售放缓后，应该说有利于大企业拓展，兼并淘汰死掉一批没有品牌没有资金实力的弱小企业，也是正常的，中国房地产行业需要这样的洗牌。目前房企的态势就是竞争加剧、洗牌加快、利润减薄。

其实这几年中国房地产业的净利润率在逐年下降，2012年比2011年净利润率下降18%~19%，去年还在下降，现在房地产上市企业净利润率只有10%、8%左右，房地产高额利润时代过去了。

杜丙国：2014年，房企A股再融资闸门打开，优先股获准发行，房企分化趋势将更为明显。我们认为，未来全国布局的龙头房企，产品类型延伸至商办、工业地产的相关房企，专注区域产品开发、由前期开发逐渐转入后期经营管理的地方优势企业，这三类企业将保持相对较好的发展态势。

对其他企业尤其是此前扩张速度过快的中小型企业来说，则将面临较为严峻的资金考验，不排除部分企业破产或被兼并的可能。

责任编辑：薛腾飞 关键字：谢国忠房价下降房价到两个月平均工资

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴