万科加入降价行列：杭州楼市全线失守陷肉搏战

扫描到手机 各地楼市 来源：中国新闻网 发布日期：2014-04-18 07:23 字号：T|T

摘要：去年至今，杭州万科从未参与过降价潮，他们一直被业内视为风向标，所以尤为谨慎。此次杭州万科推出部分房源以精装修的名义进行降价，意味着开发商在杭州已全线失守。

万科加入降价行列杭州楼市陷“肉搏战”

一些板块面临降价也卖不掉的难题

杭州楼市的率先降价并没有带动市场的回暖，反而将更多的开发商拉入降价潮的行列。

与此同时越来越多的新盘正在抢着入市，据不完全统计，4月杭州楼市预计将有40余盘入市，其中纯新盘占到开盘总数的1/4。

这些开盘的区域中，近郊盘占到了绝大多数比例，开发商想跑盘的决心十分明显，不过，哪怕是降价，开发商想出货都十分艰难。

杭州市统计局发布的数据显示，2014年1~2月杭州商品房销售面积111.57万平方米，同比下降19%，其中住宅销售面积88.43万平方米，同比下降24.1%。

一线房企率先降价

眼下，降价潮已经蔓延到一线房企身上。

4月11日，万科在杭州市场也开始降价，还把房源按不同类型分为“时尚版”、“标准版”和“豪华版”。

事实上，他们把钱塘府项目的2号楼进行促销，其中89平方米小户型只有52套，这次推出的52套小户型降低了装修标准，比此前开售的1号楼和6号楼，总价有40万~50万元的优惠。

万科杭州公司营销部门的一位人士称，此轮项目价格调整有涨有跌，并不能完全算降价。

一说起降价，开发商就风声鹤唳。“这52套就是降价的户型，降低装修标准，包括推出不同版本是为了怕老业主来闹事。”当地的一位开发商透露，这都是为了防止房闹。

去年至今，杭州万科从未参与过降价潮，他们一直被业内视为风向标，所以尤为谨慎。此次杭州万科推出部分房源以精装修的名义进行降价，意味着开发商在杭州已全线失守。

实际上，在此之前已有很多一线开发商守不住底线，不得不做出更明显的降价之举。

九龙仓在3月份就宣布，三年前的“地王”项目君玺将以折后37900元/平方米起价入市，推出首批房源，均价40000元/平方米，而这一项目的楼面地价高达24621元/平方米。

九龙仓在常州的年华里项目也在急着跑盘，推出了4800元/平方米的特价房，较之前6300元/平方米的价格下降近24%。

此前，九龙仓副主席吴天海在业绩发布会上公开表示，今年在内地的策略是“走量”，随行就市，希望尽力完成230亿元的销售目标。

“这些开发商降价等于放出一个信号，整个行业的信心正在不断下降。”当地的一位开发商称。

降价也难跑盘

“我们决定从4月10日开始，调整玉榕庄、美林公馆和天鹅堡的价格，以期实现清盘的目标。”华元房产集团对媒体称，该集团已经做出降价决定，向市场推出具有震撼力的价格。

一些开发商正在“零利润”跑盘，金昌集团在萧山的春和钱塘项目楼面地价为15000元/平方米，目前销售价格为19000元/平方米。

责任编辑：薛腾飞 关键字：万科降价杭州楼市失守

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