电商冲击 只有便利店和综合商业中心能幸存？

扫描到手机 地产声音 来源：观点地产网 发布日期：2014-04-03 17:29 字号：T|T

摘要：卢求认为，在电商冲击下，只有两类商业体能够迎来发展机遇，一类是与7-11相类似的便利店，在大的居住区，根据人口的密度，会自然生成它的一个生存的空间。另外一类就是大型的、能够提供体验类主题性的综合商业中心。

卢求认为，在电商冲击下，只有两类商业体能够迎来发展机遇，一类是与7-11相类似的便利店，在大的居住区，根据人口的密度，会自然生成它的一个生存的空间。另外一类就是大型的、能够提供体验类主题性的综合商业中心。

卢求认为，对于大型综合体的开发企业来说，最核心的是一定要发挥它的长处，体验性、主题性和综合性，而不是简单的购物。其中很主要一条就是动态招商，要求商家提供线下、线上不同的产品，这是未来共融的一个可能性。

他解释称，同一个厂家可以做出不同的产品，有些产品就是放在线上卖，满足线上的客户，有些中高端，或者是差异化的产品，则只放到线下卖。这样生产企业开拓了一个新的收入的领域，而中间商铺它也能够有利润可赚。

“这样商业购物中心的店铺也能生存，形成一个良性循环，我认为这可能是未来服装零售业、鞋帽类等等行业发展的一个领域，可能是共赢的局面。”

卢求还指出，商业地产这两年非常火热，很多开发商都涌入商业地产开发，其中很多新涌入这个领域的开发商是没有经验的，整体上市场有一定的盲目性，在局部城市已经可以看到出现商业地产过剩或者供给过多的情况出现，这是一个不争的现实。

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责任编辑：张燕凯 关键字：电商商业中心商业地产商业地产投资地产投资

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