业内：地卖得太多 一二线城市也会过剩

扫描到手机 各地楼市 来源：广州日报 发布日期：2014-03-14 09:20 字号：T|T

摘要：地块商品房部分的楼面地价已接近或者超过周边在售的一手带装修商品住宅价格，当这些地块上的建筑于今年下半年或者明年上半年推出市场时，开发商能否抗得住确实成问题。而且，如果今年广州加大推地力度，也未必不会产生明后年库存量过高的情况。

业内人士分析认为，如果今年广州加大推地力度，也未必不会产生明后年库存量过高的情况。

今年春节后杭州有个别楼盘的大幅降价也引发了市场对楼市泡沫会崩溃的疑虑。不过，有分析人士称，降价原因与杭州巨量的库存也有关系。一方面杭州商品房库存面积的增幅远远超过其消化增长的速度，而去年出让的庞大巨量土地也将在今年逐步形成有效供应。有统计显示，2013年杭州土地出让金总计1327亿元创历史新高。继北京、上海后全国排名第三。

值得留意的是，雅戈尔在去年6月份宣布退回2010年11月拿下的申花53号地块和56号地块，有分析指出，雅戈尔退地的原因恐与开发成本过高有关，而选择退地则是因为测算过开发地块的损失将大于直接违约的成本。

广州亦有业内人士担心，去年至今年的多个地块在加上需要配建的保障房成本后，地块商品房部分的楼面地价已接近或者超过周边在售的一手带装修商品住宅价格，当这些地块上的建筑于今年下半年或者明年上半年推出市场时，开发商能否抗得住确实成问题。而且，如果今年广州加大推地力度，也未必不会产生明后年库存量过高的情况。

责任编辑：张燕凯 关键字：拿地一二线城市广州

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