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住建部副部长：“共有产权”房能有效调控房价

扫描到手机地产声音来源：南方日报发布日期：2014-03-10 14:26 字号：T|T

摘要：仇保兴说，在发达国家有各种共有产权，比如成立合作社，低收入者交一笔钱取得合作社会员资格，然后合作社盖好房子就分给会员。会员离开这个城市就交回房子，在会员里继续转让，如果一直居住，甚至可以延续到下一代，房租非常便宜，因此是共有产权。

全国政协委员、住建部副部长仇保兴认为，要针对不同城市的房地产情况进行分类调控。“目前我国的房地产市场分化非常严重。房价收入比超过10的城市大概有七八个，房价收入比超过8的城市有十几个，差不多20个城市的房价收入比非常高，房地产风险也比较大。别看城市数量少，但是占的金融资产比例高，这些城市是需要进行价格调控的。此外还有600多个城市中的相当一部分，房价很冷，哪怕只有3000-5000元也没人买，有的地方还出现空城。对此我们要进行分类调节。”

对此他提出了三个具体的建议：首先是大量建设保障房和共有产权房来去市场单轨化；第二是减少或停止对两套以上住房的贷款来去杠杆化；第三是以房地产税增加投机投资者的持有成本。

“共有产权”房能有效调控房价

仇保兴认为，“共有产权”房能有效调控房价。

“共有产权房不是个人的，而是分期分步地给予个人，如果一下子就是你的，就变成另一番炒卖了”，仇保兴说，在发达国家有各种共有产权，比如成立合作社，低收入者交一笔钱取得合作社会员资格，然后合作社盖好房子就分给会员。会员离开这个城市就交回房子，在会员里继续转让，如果一直居住，甚至可以延续到下一代，房租非常便宜，因此是共有产权。

“从现在开始，我们要对房价收入比不合理的城市采取微调的办法，逐步降低它的收入比，平稳度过。”仇保兴表示，房地产市场发展有一个过程。如果把它放在城镇化的过程中去看，有一个共同的规律，就是城镇化到达末端的时候，进城人口减少、需求快速减少，如果没有应对，房地产市场就会萎缩。而我们国家到城镇化末期至少还有10到15年的时间。

责任编辑：张燕凯关键字：住建部房价共有产权房价收入比房地产