更多城市出现降价后房地产或才会重新抢回风头

扫描到手机 地产声音 来源：信息时报 发布日期：2014-02-25 07:21 字号：T|T

摘要：进入2014年以来，房地产行业受关注度有所下降，互联网、BAT等抢了房地产的风头。对房地产行业来说，也许更多城市出现降价才能抢回风头。但又有多少开发商希望抢这样的风头呢？

从昨日的“1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”不难看出，“涨”还是楼市的主题。与房价上涨相反，昨日A股地产指数跌幅超过5%，下跌个股超过百只。一上一下，对比鲜明。

房价上涨无力推动地产股上行，只因最近利空地产股的消息实在太多。随着经济的发展，人们的收入在不断提高；随着房价的上升和销售量的增加，开发商的资金实力更加雄厚。只不过，消费者和开发商实力的增强，仍然摆脱不了对银行的依赖。消费者购房时依然依赖银行的按揭，开发商在拿地、开发的过程中，也非常需要银行资金的支持。如果银行真的停止房地产贷款，或者首套个人房贷利率全面上升，那房地产行业就真的被念了紧箍咒，或者说被捏住了脖子。日子难过倒会成真。

2013年2月份的“新国五条”之后，针对房地产行业的直接的调控政策几乎没有，因此房地产行业在2013年整体依然出现了大幅增长。增长之后，银行对房地产行业并没有因此更加看好，而是更加谨慎对待。近段时间杭州降温、常州降价、襄阳有楼盘被老板放弃等等新闻之后，银行收紧房地产贷款的消息随之漫天飞舞，地产股遭遇抛盘实属正常。

至于房地产在一年的高速增长之后反而被提防，一方面来自国内外经济形势的变化可能导致房地产出现下滑，例如香港楼市就出现了这样的趋势；另一方面，房地产行业经过多年的高速增长，已经累积越来越大的风险，风险迟早会有爆发的一天，为避免大损失，唯一的好办法就是早早提防。

进入2014年以来，房地产行业受关注度有所下降，互联网、BAT等抢了房地产的风头。对房地产行业来说，也许更多城市出现降价才能抢回风头。但又有多少开发商希望抢这样的风头呢？

责任编辑：张燕凯 关键字：房地产行业降价房地产房价买房

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