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昆明一手二手成交减量土地市场大牌拿地抢眼

扫描到手机置家二手房来源：云南信息报发布日期：2014-02-14 07:36 字号：T|T

摘要：相比去年12月，土地市场及二手房方面的成交也并没有太多的起色。然后，银行贷款方面的新政策似乎正在逐步释放影响力，临近春节，昆明市住房公积金管理中心二套房首付提至七成，这无疑是一个巨大信号，昆明楼市未来走向仍在迷雾中探路。

2014年开局之月实际成交情况如何？从数据看表现：1月，昆明主城区商品房成交套数达11803套（1月28日成交数据缺失），累计成交面积1111025.29平方米；成交套数环比上月的14342套，减少2539套，降幅为21.51%，成交面积环比上月的1248006.35平方米，减少136981.06平方米，降幅为12.33%。相比去年12月，土地市场及二手房方面的成交也并没有太多的起色。然后，银行贷款方面的新政策似乎正在逐步释放影响力，临近春节，昆明市住房公积金管理中心二套房首付提至七成，这无疑是一个巨大信号，昆明楼市未来走向仍在迷雾中探路。

一手房市场

商品房成交11803套环比下降21.51%

2014年1月，因假期因素影响，全国楼市成交量整体呈现出萎缩态势，据报道显示，北京、上海、广州等一线城市商品房交易量均有不同程度下降，个别城市下降比例甚至高达50%以上。但作为二线城市的昆明，1月楼市的成交平稳，单月成交11803套，环比并无大幅下降。

据昆明市房产信息网统计数据显示， 1月，昆明主城区商品房成交套数达到11803套（1月28日成交数据缺失），累计成交面积1111025.29平方米；成交套数环比上月的14342套，减少2539套，降幅为21.51%，成交面积环比上月的1248006.35平方米，减少136981.06平方米，降幅为12.33%。

同比来看，2014年1月昆明商品房的成交量有所上升，成交套数相比2013年1月的9885套，上涨16.25%，成交面积相比867606.11平方米，上涨21.91%

事实上，1月昆明商品房成交量环比有所下降，除假期性因素外，市场供应量减少也是重要因素。据记者了解，1月份昆明仅4个项目推盘，但前往咨询和看房的购房者不在少数，多以本地工作的刚需族为主。对此业内人士表示，假期引致的人口迁徙、开发商推盘积极性不足，还是影响了1月的成交量。

记者点评

昆明的商品房的成交量虽有小幅下降，但总体还是保持平稳态势，随着新一轮的改善和刚性需求集中释放，昆明的商品房成交量预计将会在3、4月迎来新一轮的上升。

责任编辑：张燕凯关键字：昆明