小产权房试点共有产权？假的！或再谋涨价（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：人民网 发布日期：2014-02-12 07:25 字号：T|T

摘要：网络传言再起，通州两个小产权房项目将试点共有产权政策。一时间，在节后楼市低迷的淡季，太玉园和皇家新村两个小产权房项目却逆势反转、顶风涨价，重回10000元/平方米的价格高点。

市国土局：没有这种说法

记者致电北京市国土局，市国土局明确表态：没有这种说法，北京市对小产权房清理整治的态度没有变。

据了解，自“建立城乡统一建设用地市场，在符合规划的前提下，集体建设用地可以出让”的消息传出后，坊间围绕小产权房能否转正的猜测就从未间断。为此，去年11月22日国土资源部、住建部联合下发了“坚决清理整治小产权房”的通知，表态将“坚决遏制在建、在售小产权房行为”，随后北京也表态将落实通知要求，将组织有关部门对新增、在建的“小产权房”项目严厉打击，尤其是对违反规划、占用耕地、基本农田的项目坚决予以拆除，做到“遏制新增，保证零增长”，同时也表示对已售小产权房还没有明确方案。

“目前没有这种说法，北京对小产权房的治理态度没有变，跟两部委治理小产权房口径一致。”记者就该传言向北京市国土局核实时，市国土局针对坊间传通州将对小产权存量房进行确权一事回应说，并称通州方面也已经关注到此类言论。

就此上个月刚结束的北京市两会上，副市长陈刚公开表示，小产权房是触犯红线的，大家不要再心存幻想了。目前对于小产权房的治理思路，是坚决遏制在售在建的小产权房，逐步清理过去的小产权房。

“转正”恐为涨价炒作

紧挨着太玉园的皇家新村，虽然名气不如前者，75平方米的两居室，加上过户费后，市场报价也已达到10000元/平方米。“这三天我都很忙，主动来看房的人不少。”经纪人张女士私下告诉记者，最好是在工作日来看房，看中了就赶紧买，到了周末，看房人一多，价格就得涨。

当记者向张女士求证流言内容时，她同样是闪烁其词，一边说不知消息真假，一边又说听好几个看房人都提到了这个消息，“反正有一点，只有变了大产权，过户钱才能从村里收变成国家收。”

“这次的转正流言，恐怕和之前一样，都是个别中介机构为了涨价而做出的市场炒作。”上午，记者就流言内容咨询了多位业内人士，大家均表示并未听到转正一事，和近期主管部门的表态都不相符，都指向中介为卖房而炒作。

责任编辑：薛腾飞 关键字：小产权房小产权房共有产权小产权房转正

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