短期内土地制度改变的可能性不大

扫描到手机 地产声音 来源：东方早报 发布日期：2014-01-15 09:04 字号：T|T

摘要：业内分析指出，现阶段农村土地改革仍面临较大阻力，短期内土地制度重大改变的可能性不大。中国政府最高决策层在去年11月份重要政策会议上表示，希望简化农村土地流转程序，但是截至目前相关细节披露甚少。

农村土地流转被认为是中国内地房地产市场改革的一个敏感问题。目前看，这方面的改革正在低调前进，但有专家在分析时认为，短期内，土地制度改变的可能性不大。

业内分析指出，现阶段农村土地改革仍面临较大阻力，短期内土地制度重大改变的可能性不大。中国政府最高决策层在去年11月份重要政策会议上表示，希望简化农村土地流转程序，但是截至目前相关细节披露甚少。而在上周末的会议上，国土资源部部长姜 大明表示，在土地改革过程中，不能把耕地改少，不能把粮食产能改下去。新华社引述姜大明的话报道称，决不能允许城里人到农村买地建房。

同时，该业内分析人士指出，建立房地产统一登记制度也可帮助中国政府打击违规购买和拥有多套住房的特殊购房者。房产税可以将空置房疏导到租赁市场上，被认为是控制房地产投机和阻止贫富差距进一步扩大的一个长效解决机制。目前，中国房产税在上海、重庆等地试点。不断有消息称房产税将在更多城市铺开。

国土资源部副部长徐德明在上周末会议上表示，中国必须建立不动产统一登记制度，以保护广大群众的利益并确保经济的可持续增长。不动产统一登记制度将使政府更容易地查明哪些人拥有多套住房并征收房产税。目前有地方登记部门和系统很多没有联网，很难判断谁拥有多少住房。

去年11月中国国务院曾表示，原来由九个政府部门负责监管的不动产登记将并为一个系统，由国土资源部负责指导监督。此后，这方面政府改革一直低调推进。

责任编辑：张燕凯 关键字：开发商土地制度土地改革政府房地产调控

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