延期交房违约金难兑现 最好用法律维权

扫描到手机 石家庄资讯 来源：燕赵晚报 发布日期：2013-12-23 06:55 字号：T|T

摘要：由于种种缘由，开发商无法按期交房，有的延迟数月，有的延迟数年，业主想要按合约索要延迟交房的违约金时，开发商竟然拒绝履约，业主频频面临违约金难兑现的尴尬。这时候法律手段维权是最好手段！

关注延迟交房违约金的调查

耗尽半生积蓄购买的新房，由于种种缘由，开发商无法按期交房，有的延迟数月，有的延迟数年，业主想要按合约索要延迟交房的违约金时，开发商竟然拒绝履约，业主频频面临违约金难兑现的尴尬。

记者调查发现，遭遇这种“尴尬”的业主还真不少，有的违约金转换成“物业费”，有的违约金兑现时打折扣，还有的直接成了“泡影”。新房“难产”，开发商缘何频陷“违约门”？是真有苦衷，还是漠视法律的权威？

事件

违约金没拿到不说，连房子也不给了

日前，市民王女士来电称，她3年前购置的房产，开发商承诺2011年交房，然而，她至今都没有拿到新房钥匙，开发商更是绝口不提违约金的事。

据她介绍，她2010年买了位于联盟路与泰华街交叉口附近宏基花园广场一套约80平方米的房子，一次性支付房款27万余元，并与开发商签订了一份《定向建购商住楼认购协议书》，其中约定2011年7月31日前交房，如未按合同规定的期限交房，逾期超过30日后，甲方按日向业主支付已交付房款万分之二的违约金。

然而，直到2012年7月，开发商才通知交房。“我7月1日去了一趟，不少业主跟开发商争论违约金一事，双方争执不下，开发商就让7月8日再来一趟。”王女士说，由于当天她出差在外，并未过去收房。此后。她再未接到过开发商的交房通知。

今年9月，她再次找到开发商，对方连钥匙都不给了。“开发商说我一直没来收房，如今交房日期已截止。”此事至今纠缠不清。

“我听说，有‘厉害’的业主是按照50元/平方米拿到了违约金，而有的业主为了尽快入住，没有要求开发商赔偿违约金。”王女士说，她现在只盼着能赶快拿到房钥匙。

现象

不少业主难讨违约金

20日至22日，记者随机采访了10名购房业主，其中5位业主就违约金一事与开发商产生过纠纷。另外3位业主表示，虽然他们所购楼盘都如期交房，但交房时，电是临时电，还不通水，更没有暖气、天然气，他们认为，新房未达入住条件，开发商草草交房，就是为了逃避支付业主巨额违约金。

市民张女士告诉记者，她去年春天在东开发区32号地花36万元购买了一套新房，购房协议约定2012年12月31日交房。然而，开发商并未如期交房。

“当时，我们签订的购房协议约定，若开发商延迟交房，业主有权讨要违约金，违约金按业主房款的万分之一补偿。”她心里一盘算，她家每天违约金36元，一年就是1.3万余元。

长安区一小区交房两三年了，业主仍在为违约金一事向开发商讨说法，“开发商按合同仅支付了我们一半的违约金，剩下的说要抵顶物业费。”

泊爱家园业主王女士曾反映，他们小区也延迟交房近一年，至今她都没有拿到违约金，因为交房时，开发商对违约金一事避而不谈。

责任编辑：薛腾飞 关键字：延期交房延期交房违约金延期交房法律维权宏基花园延期交房

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