房企行业利润率下滑一成多 张大伟：以后每年都将降低

扫描到手机 置家关注 来源：地产中国网 发布日期：2013-12-06 10:48 字号：T|T

摘要：张大伟表示，在未来几年内，房地产行业平均利润率每年将降低1～2个百分点左右。他说，　“楼市过去几年爆发式上涨的情况很快会过去，平均利润的降低对房企的专业化要求更高，房企之间的竞争也可能会加剧。”

在多数人的印象里，房地产一直是“暴利”行业。不过，这种情况在未来可能将不会持续。

利润下滑一成多

张大伟表示，在未来几年内，房地产行业平均利润率每年将降低1～2个百分点左右。他说，　“楼市过去几年爆发式上涨的情况很快会过去，平均利润的降低对房企的专业化要求更高，房企之间的竞争也可能会加剧。”

数据显示，11月份，11家房企合计销售业绩为654.57亿元，环比10月份下滑11.5%。

虽然房企销售额明显上涨，但利润率有所下滑。据中原地产研究部统计，截至11月初，公布三季报的上市房企合计135家，总营业收入达到了4675亿元，其中总利润为835亿元，行业利润率只有17.9%，净利润率只有13%。

“房地产行业利润率在2013年上半年为19.2%，2012年同期则为21.3%，出现了持续下滑的状况。”张大伟对此表示。

不过张大伟同时指出，“11月房企销售放缓，大部分是主动刹车。”

拿地成本高是主因？　

利润率下滑，主要是因为拿地成本的提高。

据克而瑞房价北京统计，截至2013年12月5日，土地成交总价前50名的房企拿地总额已达6812.16亿元，较去年全年前50的房企拿地总额上涨53.92%，而今年成交面积前50房企的总拿地面积仅较去年上涨19.14%。

北京一家房企负责人表示， “现在拿地的成本越来越高，这对房企的利润率侵蚀十分严重。”

克而瑞北京房价测评中心首席分析师牟增彬认为，土地成本的抬高将进一步加速行业洗牌。他说，“拿地前50企业的土地成交单价同比飙涨了51.6%。”

责任编辑：张燕凯 关键字：房企利润张大伟

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴