银行不放款 只能待明年再买房 二手房遇冷

扫描到手机 置家二手房 来源：东方今报 发布日期：2013-11-28 08:19 字号：T|T

摘要：信贷收紧对郑州二手房市场的影响更为明显。郑州市民吴女士看中了一套118平方米的二手房，今年7月份就已经签订了购房合同，银行贷款也已经审批通过，但是至今迟迟未放款。

在线金融搜索平台“融360”近日发布的报告显示，进入今年第四季度，“房贷荒”蔓延，一线城市首套房利率优惠已基本绝迹，二套房利率上浮10%~20%，银行信贷收紧，出现惜贷、停贷现象。上周，记者走访郑州各家银行，发现各银行贷款额度持续吃紧的情况也已出现。

目前郑州首套房贷利率普遍上浮10%，仅有少数银行上浮5%，能申请到基准利率的银行已难寻踪迹。不少中小银行更表示，年底额度紧张，已暂停房贷业务。

信贷收紧对郑州二手房市场的影响更为明显。郑州市民吴女士看中了一套118平方米的二手房，今年7月份就已经签订了购房合同，银行贷款也已经审批通过，但是至今迟迟未放款。

七、八月份就已经签了购房合同，至今没有办下来贷款，这种情况在很多二手房中介机构都能看到。“估计要等到明年1月份了，有很多客户表示不满，导致出现了一些纠纷。”建宇房产经纪人管先生表示。

“每年年底银行都会出现额度吃紧、贷款相对麻烦的问题，可是今年在全年总额度确立的前提下，前期金融机构已透支了过多的信贷额度，所以银行贷款收紧的时间较长，很多银行已经没有额度或者额度有限导致贷款无法正常进行。”新奥房产中介经理刘先生如此解释贷款难的现象。

“按照惯例，至次年1月份银行会大量放贷，所以很多单子只能拖到明年元旦以后了。”天地行不动产经纪人丁先生说道。同时，建宇房产经纪人管先生表示：“二手房贷款是银行的优质资源，不会存在坏账的情况，很多银行都会争取。我手里现在有好几个订单，就等着明年元旦之后银行大批量放贷了。”

这种情况已经影响了部分购房者的置业计划。原计划11月中旬签合同的郑州市民马女士，考虑到银行放款时间推迟，打算等到明年1月后，再考虑。

责任编辑：张燕凯 关键字：银行房贷二手房

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