石家庄置家网

拷问房产税何时“露出庐山真面目”？

扫描到手机地产声音来源：黄河新闻网发布日期：2013-11-26 12:04 字号：T|T

摘要：一直以来，房价“高烧不退”是众多刚需购房者心中的“隐痛”。所幸，三中全会提出，要加快房地产税立法并适时推进改革。一时间，购房者像抓住了救命稻草一样，把降房价的期望寄予了即将到来的房地产税。

一直以来，房价“高烧不退”是众多刚需购房者心中的“隐痛”。所幸，三中全会提出，要加快房地产税立法并适时推进改革。一时间，购房者像抓住了救命稻草一样，把降房价的期望寄予了即将到来的房地产税。

然而，至于房地产税何时开征，还尚无人能预料。

专家：正式出台需较长时间

专家指出，由于房产税改革和立法需在财税整体改革框架下进行，也需要地方中央财权、事权改革的配合，因此，房产税正式出台仍需较长时间，不过明年有望先扩大试点。

“如果仅对增量征收，则体现不出其真正作用。因此，应在居民能力范围内，划定免征范围，以避免侵害个人基础所需。在此基础上，进行严格的税收征缴，以调节收入不公所带来的差距，避免有钱人会更有钱的现象。房产税改革需在财税整体改革框架下进行，也需要地方中央财权事权改革的配合，因此，仍需较长时间。”

中央财经大学财经研究院院长王雍君表示，房产税的功能除了增加税收收入外，另一重要功能便是调节收入分配差距。因此，对哪类人，哪些范围征收，仍需进行判定。

近年来对房产税争辩最激烈的便是该税种并未立法，开征是否符合法律规定。因此《决定》首次提出加快房产税立法，意味着将加快房产税的法律地位，也进一步体现出征收房产税势在必行，将在立法基础上加速房地产税综合改革。

住建部政策研究室房地产处处长赵路兴表示,要 “逐步提高直接税比重”，实际上就是减少间接税的同时增加直接税，而房产税便是增加直接税的重要一环。

房价：四季度房价或收窄

近日，统计局发布70大中城市住宅价格变动情况，数据显示，房价上涨仍然是主旋律。

不过，连日来，随着广州“穗六条”出台之后，一线城市纷纷加入这股浪潮中。并且，部分二三线城市也有“跟风”的迹象，比如，11月25日，南京和厦门就同时把调控升级。

因此，有专家表示，“一线城市是全国房价的风向标，预计四季度全国房价环比涨幅将继续放缓，未来半年房价涨幅有望回归至合理区间。”

专家说，“未来楼市长效调控机制将以税费手段改变市场需求结构，坚持 "去投资化"，使市场回归自住属性，促使楼市回归到一个相对健康的发展轨道。”

其他观点

房地产税未必能降房价

中坤集团董事长黄怒波表示，房产税一定会推出，但是否能抑制房价仍值得探讨。“房产税对房产商来说影响不大，因为最终会转嫁到消费者身上，消费者是弱势群体。我认为房产税出台是有必要的，但不能指望只靠房产税就能把房价降下来。最根本的还是要解决土地制度问题。”

可从另一个层面控制房价

“我国房价持续居高不下的重要原因之一就是，城市土地精贵。”苏州市房地产业商会副会长杨肇锋告诉记者，目前我国土地主要分为国有土地和农村集体土地两种，由于城市经济发展迅猛，城市的土地被大量开发，土地的成本居高不下，因此房价自然就会居高不下。

目前，我国地方政府非常看重土地招拍。杨肇锋分析，有了房产税，地方政府多了一个稳定的收入来源，过度依赖“土地财政”的状况会有所改观。同时，征收房产税的目的在于配合房地产调控，并促进财税机制的改革，这样就能减轻房产在交易环节中的税费，以此从另一个层面上控制房价。

责任编辑：张燕凯关键字：房产税房产税试点房价统计局

已有 0 条评论, 点击查看>>