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空置房“捉迷藏”不动产登记“能让其现身”？

扫描到手机地产声音来源：燕赵都市报发布日期：2013-11-26 10:44 字号：T|T

摘要：近日，中国企业资本联盟主席、中华博士会执行会长杜猛指出，全国有6800万套空置房，中国住房市场总量已经过剩。这一言论引起众多专家和业内人士的热议。

近日，中国企业资本联盟主席、中华博士会执行会长杜猛指出，全国有6800万套空置房，中国住房市场总量已经过剩。这一言论引起众多专家和业内人士的热议。

不动产登记能还原空置房真相？

没有权威数据，大家只好猜谜。但值得注意的是，中国房地产开发中的泡沫现象，恐怕比具体的空置数据更容易达成共识。但值得注意的是，中国房地产开发中的泡沫现象，恐怕比具体的空置数据更容易达成共识。前不久，财经媒体对鄂尔多斯的空城曝光后，又对常州、十堰等出现的 “鬼城”、“睡城”调查发现，房地产市场泡沫大有从一线城市向三线城市和小县城蔓延之势。随后，发改委城市和小城镇改革发展中心课题组证实了城市建设“贪大求全”之风：144个地级城市，平均每个规划建设约1.5个新城新区。

空置房的真相，纠结了许多年。遗憾的是，无论是国家统计局还是国土部门，始终没有公布过相关数据。只是，权威说法越沉默，坊间传言越四起。它起码表征了两种焦虑：一是对国内楼市真相的焦虑。缺乏这些核心数据，宏调如何有的放矢？二是对住房信息联网的焦虑。截至目前，距住建部首次提出的住房信息联网“最后期限”已经时隔近17个月，距第二次承诺的2013年6月底也已过去了5个月。“查房”，究竟难在何处？

好在，最近国务院常务会议决定，“整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度”。不管如何界定空置房的概念，起码还原一个真实客观的空置数据，应该是民意所期，也是大势所趋。

其他观点

上海易居房地产研究院副院长杨红旭也发微博称：“据估算，目前我国房屋空置率在5%左右，截至2012年底，全国城镇存量住宅面积达220亿平方米。按照5%计算，空置面积约11亿平方米，约1100万套。远低于6800万套。”

任志强更是在微博上驳斥：“6800万套是几年前牛刀借智能电表编出来的数。供电系统早就澄清过了，今天还用这数？全国城镇住房不到二百亿平方米，何时变成二百四十亿平方米了？统计年鉴上有数，为啥不看看？自房改后历年竣工的商品房套数合计约七千万套，全空着？全国城镇约二点三亿户，户均约一套房。空着六七千万套人都住在大街上？”

也有专家认为，与其争论空置数量的多寡，不如呼吁国家有关部门尽快摸清市场“家底”，早日设置科学权威的“官方版”空置房统计指标，并定期公开发布，同时研究制定严格且合理的处罚措施。作为控制空置房面积递增的一个重要手段，这不仅有利于民众对房价做出理性判断，更直接关系到房地产调控政策的制订和执行效果。

责任编辑：张燕凯关键字：空置房不动产登记