青岛将进入“二手房时代”？ 还很远！

扫描到手机 地产声音 来源：半岛都市报 发布日期：2013-11-21 10:36 字号：T|T

摘要：尽管早在2010年前后就有人预测，岛城房地产市场将进入“二手房时代”，但从三个多季度以来，新房、二手房成交数据对比来看，房地产市场离“二手房时代”还很远。

在2010年前后就有人预测，岛城房地产市场将进入“二手房时代”。

今年第四季度，岛城二手房市场依旧延续着三季度的市场行情，上月成交量维持在2000套以上，受此影响，价格也是处在上涨轨道。根据国家统计局公布的数据，上月二手房住宅价格指数环比上涨0.1%，同比上涨2.9%。这已是岛城二手房价格连续10个月出现上涨情况。

但销售量却不尽如人意。

数据显示，今年3月份新房签约14553套，9月份签约12422套，10月份签约13108套；同样的三个月，二手房签约量则分别为 9672套、2882套和2673套。以分区而论，上月市北区成交1889套，李沧区成交1995套，崂山区成交1375套，城阳区成交1323套，黄岛 区成交2429套，胶州市成交1192套，任意两个区的新房签约量就抵得上市区二手房签约总量。

业内人士分析，尽管二手房销售量远远低于新房签约量，未来两个月内成交量或会小幅下滑，但价格仍将保持稳定。

“今年3月份、9月份、10月份新房、二手房的成交量和价格都达到了年内的高点。”链家不动产的殷天逸说。

21世纪不动产的李兰玉表示，“今年以来，除今年3月份二手房市场因为受可能执行的"差额20%征税"的影响，成交量突然意外飙升外，新房成交量始终是二手房成交量的四五倍。”

尽管早在2010年前后就有人预测，岛城房地产市场将进入“二手房时代”，但从三个多季度以来，新房、二手房成交数据对比来看，房地产市场离“二手房时代”还很远。

责任编辑：张燕凯 关键字：二手房青岛新房成交量销售

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