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“小产权房转正” 坑了老实人？

扫描到手机地产声音来源：半岛都市报发布日期：2013-11-19 11:07 字号：T|T

摘要：“小产权房”价位非常低，仅相当于商品房的三分之一甚至五分之一。如果补缴土地出让金，就能让小产权房轻易拥有合法身份，这对于那些遵纪守法、付出几倍代价购买昂贵的城市商品房的老实人来说，无疑是巨大的不公。

十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出，建立城乡统一的建设用地市场。“"小产权房"转正”的风声随之再起。不过，有专家表示，《决定》中的改革方向对于解决“小产权房”问题提供了大的原则，但“小产权房”的转正面临着诸多需要解决的问题，并不会立即“跟风转正”。

而谈及“小产权房”转正问题，有专家指出，“小产权房”价位非常低，仅相当于商品房的三分之一甚至五分之一。如果补缴土地出让金，就能让小产权房轻易拥有合法身份，这对于那些遵纪守法、付出几倍代价购买昂贵的城市商品房的老实人来说，无疑是巨大的不公。

专家称，小产权问题之所以受到如此关注，背后的根源还是如今高烧不退的商品房价格。而无论是征收房产税也好，小产权房转正也好，这些问题探讨的前提，都应当是对公民合法物权的保障，让政策的延续性保障遵守规则的“老实人”的权益。国家政策制定时，无论如何都不应让遵守规则的人吃亏，让钻政策空子的人得利。当然，保障购房者的基本权益，让其得到合理的补偿，也是处理小产权房问题最根本的思路之一。

不让老实人吃亏，是公民对国家政策的基本期待，任何政策性改变都应秉承这样的基本理念。话说回来，如果借着新一轮政策改革的大潮，让房价回归合理空间，让房子回归居住属性，不再让买房变成“烦心事”，到时候小产权转正的问题恐怕又要进入另一个维度了。

责任编辑：张燕凯关键字：小产权房买房房价