京高端市场：核心区豪宅升值空间大

扫描到手机 各地楼市 来源：理财周报 发布日期：2013-11-18 11:37 字号：T|T

摘要：第三季度北京高端商品住宅市场成交面积为246379.79平方米，环比上涨3.14%；成交均价为49923.01元/平方米，比上季度上升9.64%，比去年同期增长16.1%。

专家指出，按照北京市土地供应计划，北京东三环区域，未来土地供应几乎为零，稀缺性极强，高端住宅项目的升值空间还非常大。东三环周边紧邻CBD，周边高端配套云集，堪称打造北京顶级豪宅的天然板块。

专家称，在当前地王不断涌现的当下，北京豪宅市场不断走高已成定局。

专家分析，城市高层豪宅一枝独秀的局面正在发生明显变化。这与高端人士的生活需求变化紧密相关，他们不再一味追求超大尺度和奢侈华丽，同时，舒适性、健康型以及私密性也成为最为核心的价值元素。高层豪宅压倒性优势正在被强调功能性的低密度精致小社区打破。

据统计，第三季度北京高端商品住宅市场成交面积为246379.79平方米，环比上涨3.14%；成交均价为49923.01元/平方米，比上季度上升9.64%，比去年同期增长16.1%。

随着今年市场行情向好，不少高端项目改变推盘策略，加大单次项目推盘量。统计数据显示，目前尚有11个豪宅项目计划于今年底开盘。

责任编辑：张燕凯 关键字：豪宅北京房地产升值投资

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