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“云资源”——开发商的“新宠”

扫描到手机各地楼市来源：北京晚报发布日期：2013-11-14 15:14 字号：T|T

摘要：11月5日，世茂房地产公布了其前10月营运数据，累积合约销售额达556.07亿元，销售总面积432.19万平方米，同比分别增长42%和23%。世茂集团副总裁、营销公司总经理蔡雪梅表示，明年世茂将把环渤海区域当做业绩的增长点的重要组成部分。

11月5日，世茂房地产公布了其前10月营运数据，累积合约销售额达556.07亿元，销售总面积432.19万平方米，同比分别增长42%和23%。世茂集团副总裁、营销公司总经理蔡雪梅表示，明年世茂将把环渤海区域当做业绩的增长点的重要组成部分。

重新布局环渤海

2011年，世茂全面变革开始，在管理结构调整中，将原来的3个区域改为8个区域，以北京为轴心、辐射津冀鲁的环渤海区域应运而生。2013年，世茂开始在环渤海“建仓”，在北京房山与河北大厂分别打造世茂维拉、世茂萨拉曼卡两个项目。

作为世茂返京布局环渤海推出的首个项目，位于大厂的世茂·萨拉曼卡一期100多套房源已经在10月底开盘，并基本售罄；而即将入市的房山世茂·维拉虽然容积率为2.3，但却在长阳、拱辰板块打造出了以叠拼为主、配有一定量洋房的低密度社区，吸引了京西客群的关注。

可见，世茂对于过去专注高端的产品线已做出适当调整，蔡雪梅表示，这两年世茂发展迅速很重要一点是对核心竞争力进行了扩展，“从120平方米到180平方米之间，这是世茂在售的主力面积。”

对于世茂在环渤海区域的未来，蔡雪梅表示，随着北京土地市场供应明显的郊区化，五环内的供地已稀缺，整个城市发展的外延已成定局，并迅速扩张。“既然城市已经外延，我们在北京及周边区域会做一些跟踪，同时也会密切关注在市区的土地供应。”蔡雪梅说，“今后北京市区土地供应会以配套性、商业性居多，每块土地都有它的属性，我们会据此定位，做出高附加值产品。世茂拥有开发项目所有类型的经验，因此不会把目标只放在住宅市场。只要有合适商业、住宅、金融地块，世茂都会考虑。”

“云服务”将进北京

今年6月，世茂在上海率先启动的“云服务”也进入了北京。

据了解，国内不少大型房企都陆续推出了针对业主的社区服务，如社区食堂、班车等，而世茂的“云服务”则包括了健康、教育、消费、商务、定制等多个领域。

“‘云服务’不仅可以满足业主的基本要求，还可给业主提供更加细致的深度服务。”蔡雪梅说， “只要是世茂的业主，世茂都会通过‘云服务’为业主建立健康档案，并实时追踪，一旦发现健康问题，可按照业主的要求直接预约全国多家三甲医院的指定医生，避免了时间的浪费。教育方面，业主则可以通过‘云服务’直接联系到数家留学机构，了解海外知名教育机构。”蔡雪梅表示，通过持续的创新、打造系列低密度住宅，世茂变“高”为“低”，而以“云服务”平台为核心的软性资源整合则是世茂打造终极居所的另一把钥匙。

责任编辑：张燕凯关键字：开发商云服务资源整合云资源环渤海