"沪七条"出炉售楼处忙催签约 刚需楼盘延续热销

扫描到手机 各地楼市 来源：东方网 发布日期：2013-11-11 16:55 字号：T|T

摘要：某上市房企副总裁分析，“沪七条”看上去是个短期举措，主要是为了控制年底房价过快上涨，实际上政策颇为全面，可量化的措施也很多。他认为，短期内，刚需市场不会立即有大的变化，但“沪七条”对改善型楼盘的影响会较快体现，对最敏感的中高端楼盘的销售也会产生影响。

“沪七条”出台后的首个周末，上海新建商品住宅市场未大幅降温。

据《东方早报》报道，11月10日下午，松江金地自在城售楼处介绍，该楼盘二期11月9日开盘，推出459套精装修两房、三房，均价在1.9万元/平方米，“开盘当天共有500多组客户排队，到下午6时，还剩下不到20套房源。”

某上市房企副总裁分析，“沪七条”看上去是个短期举措，主要是为了控制年底房价过快上涨，实际上政策颇为全面，可量化的措施也很多。

他认为，短期内，刚需市场不会立即有大的变化，但“沪七条”对改善型楼盘的影响会较快体现，对最敏感的中高端楼盘的销售也会产生影响。

刚需楼盘延续热销

从售楼处给出的说法看，上周末新增入市的刚需楼盘热销势头未改。

松江万科梦想派售楼处昨日称，此次加推130多套两房房源，均价2.2万元/平方米，“周六开盘当天已全部卖完。”宝山新城昱翠湾售楼处昨日称，此次加推100套公寓房源，均价从上次开盘的1.4万-1.5万元/平方米，上调到1.5万-1.6万元/平方米，“目前还剩下5套。”

而嘉定的新城馥华里售楼处昨日下午3时称，他们当天下午4时加推100多套大户型房源，均价在1.8万-1.9万元/平方米，“现在离推盘还有一个多小时，排号的客户已有100多组。”

相比之下，11月8日推盘的闸北中星馨恒苑尚品新座售楼处昨日称，他们此番推出的公寓均价3.5万元/平方米，“到目前为止，212套房源卖掉约70%。”

宝山新城昱翠湾相关负责人认为，11月8日出台的“沪七条”对刚需市场也会有影响，“虽说会差别化对待，但对市场总体预期还是有影响的，这也是实质性的。”

据他介绍，在“沪七条”出台当天，新城昱翠湾依然按计划推盘，“这个项目半个月前作为新盘推出过200多套，但已经卖完了，所以这次是顺势加推。”

“眼下上海的刚需房源还是供不应求的，依然会以比较快的速度去化。”某上市房企副总裁认为，“沪七条”涉及市场监管、差别化信贷、税收等多方面，涵盖面比较广，也更有针对性。而且出台当天就执行，不留空白期，对市场的中长期影响会逐步显现。

责任编辑：薛腾飞 关键字：沪七条沪七条楼市火爆沪七条催热楼市

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