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温州楼市“降温” 房价暴跌把温州企业推进严冬（3）

扫描到手机各地楼市来源：羊城晚报发布日期：2013-11-11 16:39 字号：T|T

摘要：迄今为止，温州楼价已连续25个月下跌，部分高档楼盘价格甚至遭“腰斩”。这使得不少人打算去温州“抄底”。但事实上，温州楼价仍在高位运行，远非“白菜价”。早在本轮房价大跌后不久，支撑着温州房价高位运行的金融体系便已存在断裂的危险。

■延后的危机？

温州的一系列政策和温商的积极救市，会否让温州的房价和金融运转就此企稳？专家认为很难。

胡振华说：“现在好一点的企业都想办民营银行，不办银行办小贷公司，上市公司圈来的钱是零利息，小贷公司贷出去是高利息。这个时候还有人喊民营企业贷款难，这是别有用心。现在在温州银行多如牛毛，贷款不仅不难，而是太容易了。温州以前有两个‘两难’——‘民间资本多投资难’、‘中小企业多贷款难’，现在情况变了，我总结了新两难——中小企业多，贷款风险防范难；影子银行多，规范发展难。”

“温州一些老板胆子太大，前几年借了很多钱，把厂房盖得高高大大，结果产品没销路，办不下去，就跑路了。所以一些实业没办好，不是贷款难，而是贷款管理太松造成的。而且这种情况还在加剧，以前贷几十万元，现在几亿元都敢贷……”

“现在是银行炒银行，影子银行像小贷公司这类都是玩‘虚’的，越来越多。在操作中，我的银行贷给你开的小贷公司，你的小贷公司贷给他办个‘基金会’，这个基金会贷给别人又搞一个‘基金会’……这样击鼓传花，最后实在传不下去了，就崩了。”胡振华表示，很多人在温州金融这样“繁荣”的情况下贷款，然后到全国全世界做生意，赚了钱回笼温州，看似很好，“实际上，这种做法只是会让泡沫破裂的时间推迟一点而已……”