杭州楼市库存10.5万套 消化完需16个月

扫描到手机 各地楼市 来源：市场导报 发布日期：2013-11-05 07:06 字号：T|T

摘要：10.5万套的库存究竟是个什么概念？如果从今天开始，杭州开发商们不推新房了，只卖库存的房子，按照2012年全年成交（包括余杭、萧山）8.48万套的销售速度，全部卖完要14个月，按照近四年来的平均销售速度，消化现有库存需要16个月。

数据显示，截至10月31日，杭州市区新建商品房可售房源10.5万套，创下历史新高。

“金九银十”已经落幕，在这个传统的销售旺季，杭州楼市呈现降价走量的态势。

日前，杭州透明售房市场研究院发布数据显示，在巨大的库存压力下，10月杭州新建商品房签约均价同比、环比出现双降，其中环比下跌达15.5%。

数据显示，截至10月31日，杭州市区（含萧山区、余杭区）新建商品房可售房源10.5万套。其中，主城区4.96万套，余杭区3.7万套，萧山区1.84万套。无论是杭州市区总库存，还是主城区库存，均创下历史新高。

10.5万套的库存究竟是个什么概念？如果从今天开始，杭州开发商们不推新房了，只卖库存的房子，按照2012年全年成交（包括余杭、萧山）8.48万套的销售速度，全部卖完要14个月，按照近四年来的平均销售速度，消化现有库存需要16个月。

数据显示，从2009年末的2.22万套库存，到2013年9月26日库存突破10万套，近4年的时间里，杭州市场的库存量迅速蹿升。由于成交签约表现不佳，杭州主城区可售房源进一步增加，并于10月24日首次突破5万套大关。

责任编辑：张燕凯 关键字：杭州楼市库存买房金九银十

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