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北京房租年涨20% 白领苦不堪言（2）

扫描到手机置家二手房来源：第一财经日报发布日期：2013-11-01 08:09 字号：T|T

摘要：北京市统计局近日发布的数据显示，今年9月，北京居住价格环比持平，且涨幅趋缓，但同比上涨4.1%，住房租金上涨4.5%。国家统计局官方网站的数据同时显示，北京市房租价格从2009年3月起，连续52个月同比上涨。这些数字迅速引发了京城白领“首都房贵，居大不易”的感慨。

记者昨日在北京市统计局官网发现的一组数据，显示了今年北京房租的涨幅：今年1~7月，北京市丰台区城镇居民人均居住支出1175元，同比增长34.2%，在八大类消费中增速最快，拉动消费支出增长2.4个百分点。其中，包括租赁房房租、住房装潢服务、居住服务费在内的服务性消费增长78.1%，以水电燃料为主的商品性消费增长14.1%，居民的居住成本不断上涨。

无奈选择郊区买房

房租上涨，是北京国贸写字楼里的白领们必然讨论的话题。在国贸一家国企上班的苏妮是一名单身女性，她告诉记者，虽然房租在可承受的范围内，但她仍然觉得每年在租房上花去4万元很不划算。

苏妮是去年5月27日搬到通州区双桥附近的，由于在五环外，加上是经济适用房，79平方米的两居室当时月租金为3000元，正好够她和父母住。

今年5月，苏妮估计，房子满一年肯定要涨价，一般涨10%。但房东的要求仍然让她有些生气，因为房东要求每月涨400元。苏妮对房东说，如果涨400元她就搬走，最后，经过一番协商，最终将租金定在了3200元。

苏妮说，这一地段好一点的小区，两居月租金达到了4700元，四惠、双井等地段虽然离她单位很近，但价格更贵。

东北姑娘苏妮是2008年底开始租房的，最早是住在五环外的来广营，两层楼的居民房，楼上被隔成很多间，最初每间月租金750元，过几月就涨到了800元，一年多以后，涨到1000元，她搬走了，搬到了五环内的姚家园，当时一居室月租金2650元，她独自住了一年，2011年便涨到2900元，由于没和房东直接签合同，她只能接受中介强行涨价。

工资每月10000元，住得那么偏远，房租也要3200元，占到月收入的三分之一，此外，还要吃穿用，这让苏妮觉得压力很大。她告诉记者，八通线早晚高峰非常拥挤，早高峰一般要等三趟才能挤上去，换乘也比较麻烦。

为了免去不断搬家的烦恼，苏妮和父母商量决定，合力在燕郊买下了一套两居室。新房子2015年才交房。苏妮说，在这期间，由于要同时负担房贷和房租，她必须求父母资助了。但她没想过离开北京，“东北太冷，回去只能挣个两三千块钱，别人谁走我都不走，我也不是生存不下去，很多人还不如我。”

数据统计，2013年10月中上旬，通过我爱我家达成租赁交易的房屋月租金均价为3613元/套，环比上月均价下跌了4.7%。但季节性的环比回落不代表北京房租的长期走势。中原地产研究部总监张大伟分析称，租金价格受需求减少、合租等因素影响，议价空间增大，租金短期涨势将放缓，但年底租赁市场可能再次升温。

伟业我爱我家副总裁胡景晖表示，北京房价门槛提高，住房需求却相对集中，再加上限购政策导致部分住房需求积压在租赁市场，增加了需求人群数量，带动了房屋租金价格上涨。他同时称，房价持续加速上涨也导致住房拥有者对租金预期提高。